Acheter dans l’immobilier grâce au PTZ

Le concept du prêt à taux zéro

Le PTZ est un prêt destiné à l’achat d’un bien immobilier lors d’une première construction pour une résidence principal. Historiquement, cette aide fut prévu pour les logements neufs exclusivement, puis étendu aux logements plus anciens avec comme condition de s’engager à réaliser des travaux de rénovation pour celui ci.

Ce prêt mis en place par le gouvernement est donc un moyen de faciliter l’acquisition d’un logement pour les primo-accédants. Mais ce prêt peut être accessible à d’autres ménages : en effet, si un ménage n’a pas été propriétaire de sa résidence principale durant les 2 dernières année, il peut être éligible à ce prêt.

En pratique, par exemple, si un ménage est propriétaire d’une résidence secondaire dans le sud mais est locataire dans la ville de Lille, il sera éligible au prêt à taux zéro s’il veut investir dans un programme immobilier neuf à Wattignies, par exemple. Cependant, le PTZ sert à financer une partie du bien mais pas l’intégralité.

3 critères à prendre en compte pour l’éligibilité à ce prêt

L’emplacement du projet

Le lieu du projet immobilier est aussi un prérequis important afin de profiter du ptz. En effet, le gouvernement à divisé la France en 5 zones permettant de classer les territoires selon le marché immobilier.

Le revenu fiscal des demandeurs

Il y a un plafond défini par la loi. L’acquéreur doit donc ne pas dépasser ce plafond qui est définie en fonction des charges familiale ainsi que la zone sur laquelle vous souhaitez investir.

Le nombre de personnes du foyer

Le nombre de personnes destiné à habiter le logement est le dernier critère à prendre en compte pour savoir si l’acquéreur est éligible au prêt.

De nombreuses différentes autres aides et labels existent lorsque vous voulez investir dans un bien immobilier : la norme RT2012, la loi Pinel ….

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