Acheter une maison? Préparez-vous à ces dépenses non hypothécaires


Un homme poussant une tondeuse à gazon avec une maison en arrière-plan.

Source de l'image: Getty Images

Votre paiement hypothécaire mensuel n'est pas la seule dépense continue à laquelle vous devrez faire face en tant que propriétaire.

Si vous vous préparez à acheter une maison, vous savez sans doute que vous devrez payer votre hypothèque chaque mois. Votre paiement dépendra du montant de votre prêt, de sa durée et du taux hypothécaire que vous fixez. Vous devrez également payer des impôts fonciers et une assurance habitation, que vous paierez directement ou en donnant un supplément à votre prêteur hypothécaire. peut couvrir ces coûts. Mais tout compte fait, vous saurez quel sera votre paiement mensuel afin de pouvoir l'intégrer à votre budget.

Mais ce versement hypothécaire mensuel n'est pas la seule dépense dont vous aurez besoin en tant que propriétaire. Voici quelques autres éléments pour lesquels vous devrez vous équiper.

1. Entretien

Les maisons doivent être entretenues – il est impossible de contourner cela. Votre gazon devra être coupé, vos gouttières devront être nettoyées et vos évents devront être nettoyés de temps en temps pour éviter les problèmes de qualité de l'air. Tout cet entretien coûtera de l'argent, même si vous êtes prêt à en faire une partie vous-même, alors assurez-vous d'en tenir compte dans votre budget.

En général, vous pouvez vous attendre à dépenser de 1% à 4% de la valeur de votre maison en entretien annuel. Donc, si vous possédez une maison de 200 000 $, vous pourriez dépenser de 2 000 $ à 8 000 $ par an pour la maintenir.

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9 Américains sur 10 peuvent se qualifier pour refinancer leur prêt hypothécaire. Avec la chute des taux hypothécaires à leur plus bas niveau depuis plusieurs décennies, il n'y a pas de meilleur moment pour réduire votre paiement hypothécaire mensuel.

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2. Réparations

L'entretien de la maison est quelque chose que vous pouvez prévoir, au moins dans une certaine mesure, car il est relativement prévisible – il y a certains éléments d'entretien dont vous savez que vous devrez vous attaquer de manière continue. Les réparations domiciliaires, en revanche, peuvent vraiment vous surprendre, et même si vous devriez avoir un peu d'argent dans votre budget pour les payer, ce n'est pas toujours une possibilité.

Par exemple, vous pourrez peut-être dépenser 100 $ à 200 $ par mois pour des réparations plus petites comme des appareils de plomberie qui fuient, mais que se passe-t-il si votre système de chauffage fonctionne et que vous envisagez une réparation de 7 000 $? De toute évidence, mettre de côté 7 000 $ par mois n'est pas raisonnable et, à moins que vous ne fassiez fortune, ce n'est pas faisable. Mais qu'est-ce que tu pouvez Il s'agit de constituer un fonds d'urgence solide pour qu'il y ait de l'argent disponible lorsque des articles de réparation plus importants surviennent. De manière générale, il est bon d'avoir suffisamment d'argent en économies d'urgence pour couvrir trois à six mois de factures, mais en tant que propriétaire, il est avantageux de compléter ce compte d'au moins quelques milliers de dollars au cas où des réparations coûteuses vous surprendraient.

Autre chose: ne présumez pas que vous n'aurez pas à faire face à des réparations coûteuses simplement parce que l'inspection de votre maison ne révèle pas de problèmes majeurs. Même un inspecteur expérimenté peut manquer quelque chose, ou quelque chose pourrait se dégrader peu de temps après votre emménagement. Vous devriez toujours mettre de côté des fonds pour les réparations domiciliaires, même si vous achetez une maison nouvellement construite.

3. Meubles

Si vous déménagez d'un appartement à une maison ou d'une petite maison à une plus grande, vous devrez éventuellement la meubler. Et cela coûtera de l'argent.

C'est une bonne idée de faire une liste des pièces que vous souhaitez meubler par ordre de priorité, puis de les aborder une par une selon vos finances. Par exemple, si votre nouvelle maison a une salle à manger, vous aurez besoin d'une table et de chaises pour en profiter. Et cela aura probablement la priorité sur l'installation de meubles dans votre chambre d'amis.

4. Améliorations de la maison

Il y a des rénovations qui rendent votre maison plus jolie, et puis ce sont celles qui sont nécessaires pour la rendre habitable. C'est ce dernier que vous devrez vraiment prendre en compte lors de l'achat d'une maison, car il y a de fortes chances que ce soient ceux que vous ne voudrez pas retarder.

Supposons que vous achetiez une maison avec un sous-sol parce que vous manquez d'espace dans votre maison actuelle et que vous cherchez désespérément un endroit où vos enfants peuvent jouer. Si ce sous-sol n'est pas terminé, vous devrez faire travailler cet espace avant qu'il ne soit réellement utilisable, et c'est une dépense que vous devrez peut-être supporter immédiatement.

Obtenez des devis pour voir ce qu'il en coûtera pour apporter ces améliorations que vous ne pouvez pas vraiment retarder, puis déterminez le moyen le plus rentable de les payer. Il pourrait, par exemple, être judicieux d'emprunter sur votre maison – ce qui, si vous commencez avec au moins 20% de valeur nette, est quelque chose que vous pourriez être admissible à faire immédiatement après la signature de votre prêt hypothécaire. (Bien sûr, une autre option consiste à contracter une hypothèque plus élevée en premier lieu pour couvrir vos améliorations. Mais si vous avez raté ce bateau, un prêt immobilier ou une marge de crédit est une bonne alternative.)

Votre versement hypothécaire n'est que l'une des dépenses que vous devrez couvrir lorsque vous serez propriétaire d'une maison. Préparez-vous aux autres coûts auxquels vous pourriez être confronté pour éviter un stress indésirable ou, pire encore, une dette.

Les meilleurs taux hypothécaires du jour

Il y a de fortes chances que les taux hypothécaires ne restent plus longtemps à leur plus bas niveau depuis plusieurs décennies. En fait, la Fed a déjà signalé qu'elle s'attend à ce que les taux continuent d'augmenter. C'est pourquoi il est essentiel d'agir aujourd'hui, que vous souhaitiez refinancer et réduire votre paiement hypothécaire ou que vous soyez prêt à appuyer sur la gâchette lors de l'achat d'une nouvelle maison. Cliquez ici pour commencer par scanner le marché pour votre meilleur tarif.

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