Après une charge à la hausse, les taux hypothécaires reculent un peu


Taux hypothécaires reculé un peu cette semaine, une décision qui donne aux propriétaires un peu de temps pour se refinancer.

Le coût moyen d’une hypothèque à taux fixe de 30 ans est tombé à 3,16% contre 3,18% la semaine dernière, selon l’enquête nationale de Bankrate auprès des prêteurs. Les taux ont établi un creux record de 2,93% le mois dernier. Le taux fixe de 15 ans a également reculé, passant de 2,52% la semaine dernière à 2,49%.

Le taux bancaire comprend les points d'origine et d'autres frais dans son chiffre. Les prêts à taux fixe de 30 ans de l’enquête de cette semaine comprenaient un total moyen de 0,29 point d’escompte et d’origine.

Les propriétaires qui envisagent un refinancement devraient maintenant appuyer sur la gâchette, déclare Greg McBride, analyste financier en chef de Bankrate.

«Si vous tergiversez sur le refinancement, n’attendez plus», dit McBride. «Chaque fois que les taux hypothécaires augmentent, vous enlevez une partie de vos économies potentielles.»

Les taux hypothécaires ont chuté après que la récession du coronavirus a frappé au printemps 2020, une tendance qui a contribué à stimuler le marché du logement étonnamment fort. Si la tendance à la hausse des taux hypothécaires reflète les signaux d'un redressement économique, la reprise a été jusqu'ici inégale et incomplète.

Pendant ce temps, les prix des maisons ont fortement augmenté pendant la pandémie et les taux hypothécaires les plus bas ont poussé les taux à la hausse. Pour les acheteurs d'une maison, et en particulier pour les primo-accédants, la hausse des prix pose un problème d'abordabilité.

Dans un signe, les taux continueront d'augmenter, le rendement du Trésor à 10 ans, un indicateur clé des taux hypothécaires, a atteint son plus haut niveau en un an. Avec les démocrates prenant le contrôle de la Maison Blanche et du Congrès, la logique va, un projet de loi de relance généreux suivra.

«Nous ne sommes plus en récession», déclare Logan Mohtashami, analyste du logement chez HousingWire.

Près de la moitié des experts hypothécaires interrogés par Bankrate prévoient une hausse des taux dans la semaine à venir. Certains disent qu'une relance massive pourrait créer des pressions inflationnistes qui forceraient les taux à augmenter.

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