Assurance Airbnb | Le taux bancaire


Louer votre maison via une plateforme de partage comme Airbnb est un excellent moyen de gagner de l'argent supplémentaire, surtout si vous avez une maison d'hôtes vacante ou un lieu de vacances vide. Mais avant que votre première réservation ne soit réservée, il est important d'avoir le bon type d'assurance pour vous protéger, vous et vos invités. Cela est particulièrement vrai si vous louez votre maison pendant le COVID-19. Dans cet article, nous allons passer en revue la meilleure assurance pour Airbnb et d'autres sites de location.

L'assurance habitation couvre-t-elle Airbnbs?

Votre police d'assurance habitation s'étend probablement aux locations Airbnb si vous louez la maison rarement, comme une fois tous les quelques mois. Selon votre police, tout dommage à la propriété, vol, responsabilité civile ou vandalisme serait couvert par une assurance. Cependant, vous devrez informer votre compagnie d'assurance chaque fois que vous avez des invités pour confirmer votre couverture.

Si vous envisagez de louer votre propriété sur Airbnb toute l'année, c'est une autre histoire. Techniquement, vous exploitez une entreprise hors de votre maison et les polices d'assurance habitation ne couvrent pas les propriétés utilisées à des fins commerciales.

Selon Laura Adams, experte en assurances et en finances, «Si vous envisagez de louer votre maison ou votre immeuble de placement sur un site de partage de logement, tel qu'Airbnb, vous devrez réévaluer votre assurance. Votre assureur doit connaître l'utilisation de votre propriété à des fins commerciales, alors ne le leur cachez jamais. »

De nombreux hôtes Airbnb choisissent d'acheter une couverture via la société Airbnb, ce qui garantit qu'il n'y a pas de lacunes dans la couverture. «Dans certains cas, si vous n'avez qu'une location occasionnelle à court terme, vous pouvez être couvert par une police d'assurance habitation existante. Mais il est plus probable que vous ayez besoin d'une couverture Airbnb en tant qu'hôte, en plus d'une assurance supplémentaire pour gérer une entreprise à domicile », déclare Adams.

Que couvre l'assurance d'Airbnb?

Airbnb propose deux types d'assurance privée: la garantie d'hôte et l'assurance de protection d'hôte. Les deux politiques sont conçues pour protéger les hôtes et les locataires. Voici ce qu'ils couvrent chacun.

Garantie hôte

Host Guarantee vous remboursera jusqu'à 1 000 000 $ si un client endommage l'intérieur ou l'extérieur de votre propriété, y compris les effets personnels et les appareils électroménagers. Il ne couvre pas les dommages corporels aux clients ou à d'autres personnes, ni les dommages matériels de tiers. Voici ce que couvre la garantie hôte:

  • Dommages à votre maison causés par des invités.
  • Dommages à vos effets personnels causés par des invités.
  • Les dommages à votre maison ou à vos effets personnels causés par un animal d'assistance d'un invité.

Assurance de protection de l'hôte

L'assurance Host Protection est essentiellement une assurance responsabilité civile Airbnb. Il offre une couverture de responsabilité civile corporelle dans le cas où un invité se blesse sur votre propriété pendant son séjour. Il offre jusqu'à 1 000 000 $ de couverture, qui peut être appliquée aux paiements médicaux, aux frais juridiques et aux règlements. L'assurance habitation n'offre aucune protection pour votre propriété physique. Voici ce qu'il couvre:

  • Responsabilité civile pour les clients et autres personnes.
  • Couverture des dommages matériels pour les effets personnels du client.
  • Dommages matériels dans les espaces communs, comme les halls de bâtiments, qui sont causés par un invité.

Où trouver une assurance pour Airbnbs

Si vous ne souhaitez pas compter sur une couverture d'assurance Airbnb, vous pouvez également trouver une assurance de partage de maison auprès de fournisseurs privés. Voici plusieurs fournisseurs qui vendent des assurances Airbnb:

  • Allstate HostAdvantage
  • Une bonne assurance
  • Partage de maison progressif
  • Liberté Mutuelle

Certaines compagnies d'assurance vendent des polices autonomes de partage de maison, tandis que d'autres offrent des avenants pour votre assurance habitation. «En fonction de votre assureur et de votre pays d'origine, vous devrez peut-être ajouter un avenant de partage de maison à votre police habitation. Ou il peut être plus rentable d'avoir une police d'assurance commerciale distincte. Avant d'accueillir votre premier invité, parlez à votre compagnie d'assurance et assurez-vous de ne pas avoir de lacunes de couverture qui vous exposent à un risque financier », suggère Adams.

Avant de souscrire une police d'assurance Airbnb, il est également important de vous assurer que vous bénéficiez d'une couverture suffisante. Adams ajoute: «Le fait d'avoir des étrangers dans votre propriété signifie un risque accru de vol, de dommage et de responsabilité. Si vous n'avez pas suffisamment d'assurance et qu'un invité se blesse, vous pourriez être impliqué dans un procès et être responsable de frais médicaux coûteux. »

Qu'en est-il des autres sites de location?

Si vous louez votre maison via un site autre qu'Airbnb, vous aurez toujours besoin d'une assurance de location à court terme. Voici les types d'assurance recommandés par d'autres plateformes de partage de maison populaires:

  • VRBO: VRBO suggère que tous les hôtes souscrivent une politique de location de vacances, en particulier via une assurance appropriée. Leur politique de location de vacances couvre la maison lorsqu'un client y séjourne, lorsque le propriétaire y séjourne et les périodes pendant lesquelles la maison n'est pas louée.
  • FlipKey: FlipKey n'offre pas sa propre police d'assurance pour les hôtes. Au lieu de cela, il suggère que les hôtes achètent leur assurance habitation auprès d'une entreprise qui propose également un avenant de partage de maison.
  • Onefinestay: Onefinestay a une police d'assurance pour les hôtes qui est souscrite par un syndicat de Lloyd's of London, qui couvre les dommages matériels, le vol et les dommages. Il est disponible gratuitement pour tous les hôtes.

Questions fréquemment posées

Quels autres types d'assurance devrais-je envisager pour mon Airbnb?

Que vous ayez une assurance habitation Airbnb par l'intermédiaire de l'entreprise elle-même ou de votre fournisseur d'assurance habitation, vous aurez probablement encore des lacunes dans la couverture. Par exemple, si vous louez une maison en Californie, vous devriez fortement envisager de souscrire une police d'assurance contre les tremblements de terre.

Il en va de même pour les maisons situées dans des zones sujettes aux inondations, en particulier les propriétés à proximité d'une plage. Recherchez une police d'assurance contre les inondations auprès de votre fournisseur d'assurance habitation ou achetez-en une auprès du Programme national d'assurance contre les inondations (NFIP). Assurez-vous simplement que la couverture s'étend aux maisons de location.

L'assurance Airbnb est-elle automatiquement incluse lorsque je m'inscris?

Non, les polices d'assurance d'Airbnb ne sont pas automatiquement incluses lorsque vous vous inscrivez pour être hôte. La garantie d'hôte et l'assurance de protection d'hôte coûtent en sus, vous devrez donc payer ces polices d'avance avant de commencer à louer.

Mes invités doivent-ils avoir une assurance locataire?

Non, vos invités Airbnb n'ont pas besoin de souscrire à une assurance personnelle des locataires. Cependant, c'est certainement bénéfique. Avec une assurance locataire, les effets personnels de vos clients sont couverts partout dans le monde, y compris dans un hôtel ou Airbnb. L'assurance des locataires comprend également une couverture contre les dommages matériels et la responsabilité civile, qui peut s'appliquer aux situations qui se produisent dans une maison de location.

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