Qu’est-ce que l’assurance décennale dans le secteur de la construction ?

Sur les chantiers ou lors de travaux d’agrandissement, de rénovation ou de réparation, il arrive que des dommages surviennent après la réception de ces derniers. Afin d’éviter les actions en justice (longues et coûteuses) et permettre aux particuliers d’obtenir réparation rapidement, une garantie a été mise en place en 1978 suite à la loi Spinetta. Destinée à protéger également les artisans, entrepreneurs et professionnels du bâtiment, elle est aujourd’hui obligatoire.

A quoi sert cette garantie ?

En fait, l’objectif de cette dernière est assez simple. Elle garantit la réparation des dommages qui surviennent après la réception des travaux et ce, pendant 10 ans, d’où le terme « décennale ». Ainsi, en cas de vices les clients peuvent demander réparation aux entrepreneurs et artisans sans devoir engager une procédure judiciaire. L’assurance décennale protège donc ces experts tout en couvrant la réparation de certains dommages. Elle est obligatoire. D’ailleurs, un justificatif doit être fourni au maître d’ouvrage (le client) avant le début des travaux.

Quand peut-on faire jouer cette assurance ?

Cette garantie décennale ne peut pas être déclenchée n’importe quand. Elle est valable 10 ans après la réception des travaux ou la fin d’un chantier. Passé cette date, il n’est plus possible d’en bénéficier. Bien sûr, cette assurance décennale ne soustrait pas le client de son obligation de souscrire lui aussi une assurance. En revanche, il faut savoir qu’elle se transmet. Si pendant ces 10 ans, vous vendez votre bâtiment ou maison, en cas de vices ou dommages couverts par cette garantie, les nouveaux propriétaires pourront en profiter. Enfin, elle ne s’applique que pour certains incidents comme les vices affectant la solidité d’un ouvrage ou ceux qui rendent la construction impropre à l’usage auquel elle était destinée. En cas de défaut de conformité ou de dommages sur le gros ouvrage, vous pouvez également en demander la réparation via cette garantie.

 

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