BNP Paribas REIM lance le premier fonds immobilier européen pour le climat conforme à l'Accord de Paris de 2015


BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) a lancé avec succès le premier fonds immobilier qui se veut conforme à l'Accord de Paris de 2015, un accord historique qui a réuni les nations pour lutter contre le changement climatique et pour accélérer et intensifier les actions et les investissements nécessaire pour un avenir durable à faible émission de carbone.

Le «Fonds Européen d'Impact Property Fund» (EIPF) de BNP Paribas REIM dispose à ce jour d'engagements en fonds propres de 160 millions d'euros, dont 100 millions d'euros auprès d'une compagnie d'assurance européenne de premier plan et d'un autre investisseur institutionnel français soutenant également le fonds lors de sa première clôture.

Le secteur immobilier a un rôle central à jouer dans la lutte contre le défi climatique, le secteur étant responsable de 39% de toutes les émissions de gaz à effet de serre (GES) mondiales, selon le World Green Building Council. La question du climat figure également en bonne place dans l'agenda politique, en particulier à quelques jours du 5e anniversaire de l'Accord de Paris.

Le FEIP se fixe comme objectif ambitieux d'être le premier fonds conforme à l'Accord de Paris de 2015 conformément à la trajectoire de l'Agence internationale de l'énergie (AIE) et de produire un impact climatique positif et mesurable. La stratégie du fonds vise une réduction de 40% des émissions de GES d’ici 10 ans sur l’ensemble de son portefeuille européen.

Un impact significatif sera obtenu en ciblant et en réduisant les émissions dans le stock existant. BNP Paribas REIM a donc développé un plan d’action sur mesure qui, associé à un engagement fort des parties prenantes, contribuera à réduire progressivement la consommation d’énergie et les émissions des actifs du fonds.

Le fonds mettra en œuvre une approche «best-in-progress» en ciblant les propriétés existantes en Europe dans toutes les catégories d'utilisateurs de l'immobilier. L'entreprise a également mis en place un système de reporting climatique détaillé, pour quantifier l'impact positif du fonds sur les actifs et pour mesurer le succès de la réduction des émissions de GES et la contribution à la transition bas carbone.

Structuré comme un fonds européen diversifié à capital variable de base, l'EIPF s'attend à atteindre une valeur d'actif brute supérieure à 1 milliard d'euros au cours des deux prochaines années, avec une forte diversification par secteur et par zone géographique. L'objectif de l'EIPF est d'obtenir un rendement des revenus récurrent et stable avec une distribution annuelle nette d'environ 4% avec un LTV cible de 25%.

«BNP Paribas REIM est reconnu comme un partenaire de confiance pour les stratégies Core European. L'EIPF propose une solution d'investissement immobilier très innovante aux investisseurs à la recherche de revenus stables tout en souhaitant participer à la transition climatique, qui devient de plus en plus importante dans les allocations des investisseurs institutionnels », déclare Laurent Ternisien, Chief Client Officer.

«BNP Paribas REIM est déjà un manager de longue date dans le domaine ESG. L'objectif de l'EIPF est d'aller au-delà des pratiques établies avec une approche d'investissement d'impact sur le climat appliquée aux propriétés européennes. BNP Paribas REIM s'engage à être un pionnier de la stratégie ESG », commente Nathalie Charles, Directrice générale déléguée de BNP Paribas Real Estate et Global Head of Investment Management.

L'EIPF est une SICAV-SIF basée au Luxembourg. Ce fonds Core Diversified Open-Ended, géré par BNP Paribas REIM Luxembourg, offre une diversification en Europe dans tous les secteurs aux investisseurs institutionnels internationaux.

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