Calculer le coût de reconstruction de votre maison


Lors de l'achat d'une assurance bâtiments, vous pourriez être interrogé sur le coût de reconstruction de votre maison. Vous ne savez peut-être pas ce que c'est, ni pourquoi votre assureur a besoin de connaître ces informations – mais il est important d'avoir un chiffre précis.

Coût de reconstruction de la maison

Quel est le coût de reconstruction de ma maison?

C'est le montant qu'il en coûterait pour reconstruire une maison identique à la vôtre sur votre terrain. Il comprend le prix de la main-d'œuvre et des matériaux, mais il peut également y avoir des honoraires professionnels.

Je ne cherche pas à reconstruire ou rénover, alors pourquoi ai-je besoin de savoir cela?

Cela vous permet d'éviter d'être sur ou sous-assuré si vous devez faire une réclamation sur votre assurance bâtiments. Si quelque chose de désastreux arrive à votre maison et que vous ne disposez pas d'un niveau de couverture suffisant, vous pourriez être laissé à la charge des frais.

En quoi le coût de reconstruction est-il différent de la valeur marchande?

La valeur marchande d'une propriété est basée sur de nombreux facteurs, tels que sa taille, son emplacement, son stationnement et même la zone de chalandise de l'école. Mais une maison qui pourrait se vendre 250 000 £ pourrait coûter 125 000 £ à reconstruire. Et c'est ce dernier montant que votre assureur doit couvrir.

Combien cela coûterait-il de reconstruire ma maison?

Si vous avez un rapport d'évaluation hypothécaire récent, celui-ci doit inclure le coût de reconstruction de votre propriété.

Si vous ne trouvez pas de chiffre à jour dans aucun document, vous pouvez engager un géomètre par le biais de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Une enquête coûte généralement à partir de 450 £. Certains assureurs et sites de comparaison peuvent être en mesure de calculer le coût de reconstruction pour vous en fonction des détails que vous donnez lors de la demande de devis.

Comment utiliser une calculatrice de reconstruction

Vous pouvez également calculer le coût à l'aide d'un calculateur de coût de reconstruction, qui peut avoir un nombre limité de tentatives.

Vous sélectionnez le type de propriété, puis saisissez l'étage extérieur ou la surface du plan pour chaque étage. Ceci avec le type de murs et de toit vous donnera le coût de reconstruction.

Pour obtenir la surface du plan, sortez et mesurez la largeur et la profondeur des murs principaux du rez-de-chaussée, puis multipliez ces chiffres ensemble. Faites de même pour toutes les extensions.

Si l'étage est le même en bas, doublez simplement la superficie du rez-de-chaussée. Sinon, calculez séparément la surface à l'étage et ajoutez-la à la zone du plan du bas.

Un calculateur de reconstruction ne convient que pour les maisons typiques. Vous aurez besoin d'un géomètre spécialisé si vous avez un bâtiment classé ou si la propriété est une construction non standard.


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