Combien dois-je dépenser pour le loyer?


Chez NerdWallet, nous nous efforçons de vous aider à prendre des décisions financières en toute confiance. Pour ce faire, plusieurs ou tous les produits présentés ici proviennent de nos partenaires. Cependant, cela n'influence pas nos évaluations. Nos opinions sont les nôtres.

Avant de commencer à scanner Craigslist et Zillow pour les options de location, déterminez combien vous pouvez vraiment vous permettre. Voici quelques façons de comprendre cela.

La règle des 30%

Une règle d'or populaire consiste à dépenser environ 30% de votre revenu brut en loyer. Donc, si vous gagnez 2 800 $ par mois avant taxes, vous devriez dépenser environ 840 $ par mois en loyer. Il s'agit d'une ligne directrice solide, mais ce n'est pas un conseil unique.

Si vous habitez dans un quartier abordable, par exemple, vous ne devriez pas laisser passer un appartement en location pour 500 $ par mois simplement parce que ce n'est que 18% de vos revenus. D'un autre côté, s'en tenir à dépenser 30% sur le loyer n'est pas toujours possible dans un endroit comme New York ou San Francisco, où les loyers médians dépassent les 2 000 $ par mois pour un appartement d'une chambre selon données récentes de la liste des appartements.

La règle 50/30/20

Vous pouvez également utiliser le budget 50/30/20 comme guide pour déterminer combien vous pouvez vous permettre de dépenser pour le loyer. Cette méthode attribue votre salaire net (après impôts) à 50% pour les besoins, 30% pour les désirs et 20% pour l'épargne et les paiements de dette supplémentaires.

Donc, si vous gagnez 2 800 $ par mois après impôts, vous divisez votre salaire comme suit:

  • 1 400 $ pour des besoins comme le loyer, les services publics, l'épicerie, l'assurance et le paiement de la dette minimale.
  • 840 $ pour des envies de shopping, d'happy hour et de concerts.
  • 560 $ pour les économies et les paiements de dette supplémentaires.

Découvrez ce que vous pouvez vous permettre

Prenons l'exemple de 2 800 $ par mois. Si vous avez beaucoup de dépenses qui entrent dans la catégorie des besoins, votre budget de location pourrait être assez serré. Considérez cet exemple:

  • Paiement mensuel de prêt étudiant de 280 $.
  • Paiement mensuel de 360 ​​$ pour la voiture.
  • 135 $ d'assurance automobile mensuelle.
  • Onglet d'épicerie mensuel de 100 $.

Ces dépenses totalisent 875 $ par mois, laissant seulement 525 $ par mois pour le loyer et les services publics. Cela pourrait vous donner beaucoup d'options dans un endroit comme Fort Smith, Arkansas, où le loyer mensuel médian pour une chambre à coucher est de 510 $, mais vous auriez du mal à trouver un endroit à Roanoke, en Virginie, où le prix médian pour un logement d'une chambre coûte 683 $ par mois, selon la liste des appartements.

Facteur d'autres coûts

L'endroit où vous vivez affecte tout, de votre trajet à votre routine d'entraînement. Tenez compte des coûts supplémentaires (ou des économies) que vous pourriez encourir en fonction de votre choix de location.

Vivre plus loin du centre-ville, par exemple, est souvent moins cher. Mais vous pourriez dépenser des centaines chaque mois en frais de transport pour vous rendre au travail et pour des engagements sociaux.

Certaines locations comprennent les services publics, ont une salle de gym sur place ou une laveuse et une sécheuse dans l'unité. Tenez compte de ces avantages lorsque vous comparez le coût des locations. Un gymnase sur place, par exemple, pourrait vous faire économiser 100 $ par mois ou plus sur un abonnement au gymnase. Et la lessive en unité équivaut à des économies de temps et d'argent par rapport à la lessive à pièces ou aux voyages à la laverie.

Rechercher des économies

Si ce que vous pouvez vous permettre ne correspond pas au marché de la location dans votre région, cherchez des moyens de réduire les coûts ailleurs. Il est naturel – et judicieux – de se tourner vers des dépenses non essentielles pour libérer de l'espace dans votre budget, mais vous pouvez aussi souvent trouver des économies parmi vos dépenses nécessaires.

  • Utilitaires: Le chauffage, l'eau et l'électricité sont des besoins, mais le câble premium tombe carrément dans la catégorie des «envies». Réduisez votre forfait pour réduire de plusieurs centaines votre facture de câble. Ou coupez complètement le cordon et accrochez une antenne numérique à bon marché pour accéder aux chaînes locales.
  • Assurance: Comparez les tarifs d'assurance automobile pour trouver la meilleure offre. Une analyse de NerdWallet en 2017 a révélé que les bons conducteurs auraient pu manquer d'économiser 416,52 $ par an, en moyenne à l'échelle nationale, en ne cherchant pas d'assurance automobile.
  • Les courses: Prenez l'habitude de planifier vos repas et utilisez des coupons pour maximiser votre budget d'épicerie.
  • Location: Vivre seul signifie assumer seul le fardeau du loyer et des services publics. Au lieu de cela, trouvez un colocataire et divisez le coût d'un appartement de deux chambres. Besoin d'une option plus abordable? Pensez à louer une chambre dans une maison de groupe.

Ne négligez pas vos économies pour dépenser plus en loyer. À l'avenir, vous vous remercierez de faire de votre fonds d'urgence et de votre épargne-retraite une priorité.

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