Des tarifs en baisse dans tous les domaines


Les taux d'intérêt hypothécaires ont baissé dans tous les domaines par rapport à il y a une semaine. Les taux des prêts fixes de 30 ans, des prêts fixes de 15 ans, des ARM 5/1 et des prêts jumbo ont tous baissé.

Tarifs exacts au 29 mars 2021.

Les taux indiqués ici sont des moyennes basées sur les hypothèses ici. Les tarifs réels disponibles sur le site peuvent varier.

Tendance actuelle des taux hypothécaires à 30 ans à la baisse

Le taux moyen que vous paierez pour un prêt hypothécaire fixe de 30 ans est de 3,22%, soit une diminution de 10 points de base au cours des sept derniers jours. Cette fois, il y a un mois, le taux moyen d'un prêt hypothécaire fixe de 30 ans était plus élevé, à 3,25%.

Au taux moyen actuel, vous paierez un capital et des intérêts de 433,56 USD pour chaque tranche de 100 000 USD empruntée. C'est 5,50 $ de moins que la semaine dernière.

L'hypothèque de 30 ans est l'option la plus populaire pour les emprunteurs. Il présente un certain nombre d’avantages. Parmi eux:

  • Paiement mensuel inférieur. L'hypothèque de 30 ans offre des paiements plus bas et plus abordables répartis dans le temps par rapport aux hypothèques à court terme.
  • La stabilité. Avec la période de 30 ans, vous garantissez un paiement uniforme du principal et des intérêts. Cette prévisibilité vous permet de planifier vos dépenses de logement à long terme. N'oubliez pas que votre paiement mensuel pour le logement peut changer si votre assurance habitation et vos impôts fonciers augmentent ou, moins vraisemblablement, diminuent.
  • Pouvoir d'achat. Avec des paiements moins élevés, vous pouvez être admissible à un montant de prêt plus élevé et à une maison plus chère.
  • La flexibilité. Des paiements mensuels moins élevés peuvent libérer une partie de votre budget mensuel pour d'autres objectifs, comme la constitution d'un fonds d'urgence, la contribution à la retraite ou les frais de scolarité, ou encore des économies pour les réparations et l'entretien de la maison.
  • Utilisation stratégique de la dette. Certains soutiennent que les Américains se concentrent trop sur le remboursement de leurs prêts hypothécaires plutôt que sur l'augmentation de leurs comptes de retraite. Un prêt hypothécaire fixe de 30 ans avec un coût mensuel inférieur peut vous permettre d'épargner davantage pour la retraite.

Le taux hypothécaire fixe de 15 ans baisse

Le taux hypothécaire fixe moyen sur 15 ans est de 2,47%, en baisse de 5 points de base par rapport à la même période la semaine dernière.

Les paiements mensuels sur un prêt hypothécaire fixe de 15 ans à ce taux coûteront environ 665 $ par tranche de 100 000 $ empruntés. Le paiement le plus élevé peut être un peu plus difficile à trouver dans votre budget mensuel qu'un paiement hypothécaire de 30 ans, mais il présente de gros avantages: vous économiserez des milliers de dollars sur la durée du prêt en intérêts totaux payés. et constituer des fonds propres beaucoup plus rapidement.

5/1 ARM se déplace plus bas

Le taux moyen sur un ARM 5/1 est de 3,11%, en baisse de 1 point de base par rapport à il y a une semaine.

Les prêts hypothécaires à taux variable, ou ARM, sont des prêts hypothécaires assortis d'un taux d'intérêt variable. En d'autres termes, le taux d'intérêt peut changer de temps à autre tout au long de la durée du prêt, contrairement aux prêts à taux fixe. Ces types de prêts sont les meilleurs pour les personnes qui prévoient de vendre ou de refinancer avant le premier ou le deuxième ajustement. Les taux peuvent être considérablement plus élevés lorsque le prêt s'ajuste pour la première fois, et par la suite.

Les paiements mensuels sur un ARM 5/1 à 3,11% coûteraient environ 428 $ pour chaque 100 000 $ empruntés au cours des cinq premières années, mais pourraient augmenter de centaines de dollars par la suite, selon les conditions du prêt.

Baisse des taux d'intérêt hypothécaires géants

Le taux hypothécaire jumbo moyen est aujourd'hui de 3,22%, en baisse de 13 points de base au cours des sept derniers jours. Cette fois, il y a un mois, le taux moyen des prêts hypothécaires géants était plus élevé, à 3,29%.

Au taux jumbo moyen d’aujourd’hui, vous paierez un capital et des intérêts de 433,56 USD pour chaque tranche de 100 000 USD empruntée. Cela représente une baisse de 7,15 $ par rapport à ce qu'elle aurait été la semaine dernière.

Résumé: Comment les taux hypothécaires ont changé cette semaine

  • Taux hypothécaire fixe 30 ans: 3,22%, contre 3,32% la semaine dernière, -0,10
  • Taux hypothécaire fixe sur 15 ans: 2,47%, contre 2,52% la semaine dernière, -0,05
  • Taux hypothécaire ARM 5/1: 3,11%, en baisse par rapport à 3,12% la semaine dernière, -0,01
  • Taux hypothécaire Jumbo: 3,22%, en baisse par rapport à 3,35% la semaine dernière, -0,13

Prévisions de tendance des taux pour la semaine (du 25 au 31 mars)

Les experts hypothécaires étaient divisés sur l'évolution des taux au cours de la semaine à venir (25-31 mars 2021). En réponse au sondage hebdomadaire de Bankrate, 38% ont déclaré que les taux chuteraient, et 38% pensent qu’ils resteront les mêmes. Pendant ce temps, 23% ont déclaré qu'ils augmenteraient.

Greg McBride, analyste financier en chef de Bankrate, s'attend à ce que les taux restent inchangés. Dans ses mots: «Vote: inchangé. Le marché obligataire semble s'être stabilisé après la dernière flambée des rendements, apportant une certaine tranquillité bienvenue aux taux hypothécaires – du moins temporairement. "

Déterminer combien de maison vous pouvez vous permettre

Si vous ne savez pas quelle part de votre revenu devrait être consacrée au logement, suivez la règle traditionnelle des 28/36 pour cent. Une majorité de conseillers financiers conviennent que les gens ne devraient pas dépenser plus de 28% de leur revenu brut pour le logement (c.-à-d. Votre paiement hypothécaire ou votre loyer), et pas plus de 36% de leur revenu brut sur la dette totale, y compris les paiements hypothécaires, le crédit cartes, prêts étudiants, factures médicales, etc. Calculez le montant de la maison que vous pouvez vous permettre et déterminez vos mensualités.

Et ensuite:

Prêteurs en vedette, 29 mars 2021

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