Deuxième maison en Floride et deux nouvelles voitures hors de portée pour un Québécois avec une fortune de 2,2 millions de dollars


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2] Vendre sa maison québécoise de 600 000 $ et utiliser le produit pour acheter une maison de 600 000 $ en Floride. Il louerait alors une maison ou un autre logement au Québec à ce qu'il estime à 2 500 $ par mois. S'il fait cela, il devra réduire les autres dépenses discrétionnaires d'un montant similaire pour maintenir ses dépenses stables. S'il ne le fait pas, il réduirait rapidement son capital.

3] Faites un acompte sur une maison en Floride et empruntez le reste. Cela garderait le capital relativement intact. Un prêt de 2,75% après un acompte de 20% coûterait environ 1 800 dollars par mois. Ajoutez en moyenne 5 880 $ de taxes annuelles et 2 500 $ pour l'assurance habitation.

4] Louer en Floride. Une maison avec un coût de 2 500 $ par mois pour un loyer saisonnier, services publics compris, prendrait 30 000 $ par an. Tout cela exigerait environ 43 000 $ de revenu imposé à un taux d'imposition moyen de 30 p.

La voie conservatrice n'est pas d'acheter une autre propriété à moins que Louis ne vende sa maison québécoise. Les dépenses de Louis ne changeront pas jusqu'à ce que la pension alimentaire mensuelle de 2 000 $ cesse dans quatre ans. Les dépenses dont le montant de base actuel est de 11 650 dollars passeraient à 9 650 dollars par mois. La location en Floride serait alors abordable.

Planification des revenus

Les actifs financiers de Louis, s'ils sont mis en rente pour payer 92 150 $ par an, peuvent payer pour une maison et les taxes et les services publics qui vont avec, mais pas deux. Il aura également des sources de revenus supplémentaires.

Louis s'attend à une prestation du Régime de rentes du Québec de 8 867 $ à 65 ans. Il peut aussi s'attendre à environ 10 600 $ par année de son CELI, s'il est autorisé à croître avec 6 000 $ de cotisations annuelles jusqu'à l'âge de 65 ans, et qu'il est ensuite mis en rente pendant 30 ans. Il recevrait la Sécurité de la vieillesse au taux actuel de 7 362 $ par année. Cela ne représente qu'environ 118 000 $ avant impôt.

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