| GESTION DE L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER BNP PARIBAS


BNP Paribas Real Estate Investment Management (REIM) a récemment acquis un vaste portefeuille de maisons de repos de plus de 500 lits en Allemagne pour le fonds immobilier Healthcare Property Fund Europe (HPF Europe). Les cinq actifs du portefeuille sont les premières acquisitions du fonds, qui a été lancé au premier semestre de cette année. Le vendeur est un véhicule de partenariat entre AG Real Estate et Cardif Lux Vie possédant un large portefeuille de maisons de retraite médicalisées partout
Allemagne. AG Real Estate est la filiale immobilière d'AG Insurance et le consultant immobilier d'Ageas. AG Real Estate gère un portefeuille d'actifs diversifiés en tant qu'opérateur intégré.

«Le secteur européen de la santé se caractérise par des opportunités de croissance supérieures à la moyenne et une stabilité considérable. Ce portefeuille bien positionné permettra au fonds d'accéder au marché allemand de la santé particulièrement intéressant », explique Isabella Chacón Troidl, Chief Investment Officer de BNP Paribas REIM Allemagne. «Cette première acquisition est une étape importante pour HPF Europe car elle s'inscrit pleinement dans la stratégie d'investissement ciblée de 1 milliard d'euros que nous avons construite pour HPF Europe, compte tenu de la qualité des actifs et de leur emplacement sur le marché allemand», ajoute Paul Darribere, Fund Advisor de HPF Europe.

Le portefeuille comprend cinq propriétés de santé représentant plus d'env. 23 500 m² de surface locative totale. Les propriétés, qui sont principalement utilisées comme maisons de soins infirmiers avec quelques unités de vie avec assistance, comprennent 435 chambres de maison de soins infirmiers et 19 unités de vie avec assistance. Le portefeuille est géographiquement diversifié dans toute l'Allemagne avec des actifs situés dans les états de Rhénanie du Nord-Westphalie, Basse-Saxe, Saxe et Hesse. Le taux d'occupation des installations est actuellement de près de 98%. Les cinq propriétés sont gérées par deux sociétés jouissant d'une excellente réputation sur le marché allemand des maisons de repos: Alloheim, deuxième leader sur le marché allemand, gère trois des cinq maisons de retraite et Dorea, filiale du groupe français Maisons de Famille. , exploite les deux autres actifs. Les actifs affichent un WALT élevé de 17,1 ans et même jusqu'à 23,5 ans, options de renouvellement de bail comprises.

HPF Europe est une SICAV-SIF basée au Luxembourg. Ce fonds open-end Core, géré par BNP Paribas REIM Luxembourg, offre une exposition aux investisseurs institutionnels internationaux sur tous les segments (court séjour, moyen séjour et long séjour) du secteur de la santé de la zone euro avec un rendement de distribution solide. HPF Europe a levé avec succès près de 200 millions d'euros d'engagements en fonds propres sur le seul premier semestre de l'année. L'intérêt des investisseurs pour HPF Europe est important et de nouveaux engagements en fonds propres sont attendus prochainement. Le fonds continue également de rechercher des actifs supplémentaires qui répondent aux exigences de son profil d'investissement.
Clifford Chance a agi en tant que conseiller juridique de l'acheteur et Orange Recon en tant que conseiller technique. L'accord hors marché a été négocié par Cushman & Wakefield.

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