Grainger va acquérir une maison 348, développement PRS à Queens Road à Nottingham pour 55,6 M £


Grainger plc (LON: GRI), le plus grand fournisseur de maisons de location privées du Royaume-Uni, a annoncé aujourd'hui de plus amples détails sur son nouveau programme récemment annoncé à Nottingham. Grainger a accepté de transférer des fonds et d'acquérir un développement de 348 logements PRS («construire pour louer») de Blocwork LLP pour 55,6 M £. Blocwork LLP, une coentreprise à parts égales entre Network Rail et Bloc Group, a été créée pour développer des sites côté rail à l'échelle nationale et est le développeur du programme.

Il s’agit du premier investissement de Grainger dans la ville de Nottingham, une ville cible clé pour la stratégie nationale de construction à la location et d’investissement PRS de Grainger, identifiée pour ses solides fondamentaux de marché comme un endroit avec une forte demande locative et de fortes perspectives de croissance économique. Malgré la toile de fond positive du marché, Nottingham dispose d'un nombre limité de programmes de logements locatifs à grande échelle similaires, construits à cet effet et offrant des équipements aux résidents. Le programme Build to Rent est situé dans un emplacement attrayant sur Queens Road, à proximité du centre-ville et à côté de la gare de Nottingham.

La transaction est soumise à la nomination satisfaisante d'un entrepreneur et à d'autres conditions. Une fois ces conditions remplies, attendues dans les prochains mois, la transaction deviendra inconditionnelle et sera alors considérée comme entièrement sécurisée.

Le permis de construire pour le programme a été accordé fin 2019 sous réserve de l'accord de l'article 106.

La construction devrait commencer au second semestre 2020 et le programme devrait être loué et stabilisé au début de 2024. Grainger s'attend à ce que cet investissement génère un rendement brut des coûts de plus de 7% une fois stabilisé.

Knight Frank a agi pour le vendeur en assurant cette acquisition.

Helen Gordon, directrice générale de Grainger, a déclaré:

«Nous sommes ravis d'accepter ce nouvel investissement important pour le logement à Nottingham, une ville dans laquelle nous souhaitons investir depuis un certain temps en raison de ses fortes caractéristiques du marché et de ses perspectives de croissance. Nottingham a une communauté dynamique, avec une demande de location forte et croissante, mais manque de logements locatifs de haute qualité et gérés par des professionnels avec des commodités. Notre programme de logements locatifs sur Queens Road représentera une grande valeur pour les locataires avec des locations flexibles à long terme, une équipe professionnelle de services sur place, une connexion haut débit à haut débit et des espaces communs et des équipements tels qu'un salon et une salle de sport. Nous sommes impatients de faire avancer ce projet rapidement avec Blocwork Group. »

Richard Thomas, directeur, Blocwork LLP, a déclaré:

«Nous sommes ravis de travailler avec Grainger sur ce projet. Nous développons des idées pour réaménager le site depuis un certain temps. Cela a abouti à un développement viable sur ce site qui ajoutera au dynamisme de cette partie de Nottingham et achèvera le réaménagement de la gare qui est devenue une grande plaque tournante du transport régional. Nous sommes impatients de livrer ce programme et, espérons-le, de nombreux autres avec Grainger à l'avenir »

David Biggs, directeur général, Network Rail Property a déclaré:

«Le développement de Nottingham est un exemple fantastique de Network Rail travaillant en étroite collaboration avec le secteur privé pour livrer de nouvelles maisons vitales sur des terrains dont le chemin de fer opérationnel n'a plus besoin. L'investissement de Grainger indique l'appétit croissant du secteur pour des projets viables de construction à la location, et nous sommes heureux que cet investissement initial ait été obtenu. Network Rail a une expérience croissante de projets de partenariat réussis à travers le pays, qui non seulement fournissent des logements, des emplois et une croissance économique, mais génèrent également des fonds essentiels à réinvestir dans le chemin de fer, améliorant les services pour nos passagers. »

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