Immeuble de 224 logements sur le point d'aller de l'avant à McHenry Row


Mark Sapperstein, développeur de McHenry Row, et son entreprise 28 Walker vont de l'avant sur les plans d'un nouvel immeuble de 224 logements dans le complexe Locust Point. Utilisant les parkings et l'espace créés par la démolition d'une ancienne installation d'entreposage frigorifique à l'ancien siège social de Phillips, 28 Walker a récemment construit un garage de 600 voitures et est maintenant en phase de planification pour le nouvel immeuble d'appartements qui serait construit au nord de le garage et au sud des immeubles de bureaux 1 et 2 qui font face à Fort Ave.

L'immeuble d'appartements proposé est de cinq étages et comprendra principalement des appartements d'une ou deux chambres avec le potentiel pour certains appartements de trois chambres. Le bâtiment entourera une cour extérieure qui comportera une piscine. Le bâtiment comprendra également une salle de sport et une terrasse sur le toit.

Sapperstein a déclaré à SouthBMore.com que les appartements seraient haut de gamme, mais certainement pas parmi les unités les plus chères de la ville. Il espère commencer la construction cette année.

La Locust Point Civic Association (LPCA) a conclu un protocole d'accord (MOU) avec Sapperstein pour le nouveau développement. Le protocole d'entente stipule que l'immeuble doit inclure dans ses prix de location un espace de stationnement sur place hors rue par appartement. Les organisations ont également convenu qu'avant l'occupation du nouveau bâtiment, les améliorations suivantes doivent être apportées: un prolongement de la voie de virage à droite uniquement du côté est de Whetstone Way entre McHenry Row et Fort Ave .; installation d'une nouvelle voie de virage à droite seulement du côté ouest de Whetstone Way entre l'avenue Fort et McHenry Row; et l'installation de signalisation aux trois points d'accès à la propriété pour interdire les virages à gauche de la propriété sur l'avenue Fort pendant les heures de 16 h à 19 h.

Une phase supplémentaire sera construite par 28 Walker au sud du nouveau parking dans un espace actuellement utilisé comme parking de surface de Harris Teeter. 28 Walker et LPCA ont convenu que tout développement futur doit consister en un établissement de logement pour personnes âgées avec un maximum de 225 unités ou un hôtel avec un maximum de 200 chambres. Sapperstein a déclaré que cet accord s'inscrit dans ses plans pour la propriété. Il a noté qu'un établissement de logement pour personnes âgées serait une excellente alternative pour les résidents âgés dont le prix est limité à la plupart des logements de Locust Point et qu'un hôtel pourrait être un atout majeur pour la communauté et pourrait ramasser beaucoup d'affaires du port de Terminal de croisière de Baltimore de l'autre côté de la rue. Aucun calendrier n'a été défini pour cette phase.

Les bâtiments 1 et 2 ont été récemment réaménagés et comprennent un espace de 60000 pieds carrés pour MAIF, un espace de 47000 pieds carrés pour Under Armour, un espace de 13000 pieds carrés pour MindGrub, un espace de 12000 pieds carrés pour Shapiro & Co., un espace de 10 000 pieds carrés pour Kiddie Academy et une brasserie de 6 800 pieds carrés pour Diamondback. La première phase de McHenry Row a été achevée en 2012 et comprenait un Harris Teeter, deux garages, deux immeubles à appartements, un immeuble de bureaux et des commerces au premier étage le long de Whetstone Way.

28 Walker a également apporté des améliorations au complexe adjacent de la petite ligue de South Baltimore.

Dessin de Kimley Horn

McHenryRow "width =" 929 "height =" 623 "srcset =" https://www.southbmore.com/wp-content/uploads/2016/05/McHenryRow.jpg 929w, https://www.southbmore.com/ wp-content / uploads / 2016/05 / McHenryRow-300x201.jpg 300w, https://www.southbmore.com/wp-content/uploads/2016/05/McHenryRow-768x515.jpg 768w, https: // www. southbmore.com/wp-content/uploads/2016/05/McHenryRow-150x101.jpg 150w, https://www.southbmore.com/wp-content/uploads/2016/05/McHenryRow-500x335.jpg 500w "tailles = "(largeur maximale: 929 px) 100 vw, 929 px" /></p>
<p><img loading=

×

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *