L'ancien gouverneur du New Jersey, Chris Christie, se penche sur la technologie immobilière créant des opportunités pour les consommateurs de New York et du New Jersey pendant COVID-19


AUSTIN, Texas, 19 août 2020 / PRNewswire / – REX, la société de technologie immobilière reliant les acheteurs et les vendeurs de biens immobiliers résidentiels et offrant les coûts de transaction les plus bas du secteur, a publié mercredi deux nouveaux rapports analysant les tendances du marché du logement en New York et New Jersey.

Données publiques compilées et analysées par l'équipe de données de REX, dirigée par le scientifique en chef des données Andy Terrel, montre que les marchés du logement des deux États ont connu des revers importants, le COVID-19 ayant eu un impact sur les emplois, l'activité immobilière, les loyers et les revenus de l'État. Cependant, certaines petites régions métropolitaines – en particulier New Jersey et les marchés haut de gamme tels que Comté de Nassau – a montré des signes de reprise tout au long des mois d'été.

Télécharger l'analyse REX – Les impacts du COVID-19 sur le marché du logement de New York, Août 2020
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– Les impacts du COVID-19 sur le marché du logement du New Jersey, Août 2020

Les revers du marché du logement à New York ont ​​un impact sur les revenus et l'emploi de l'État

À partir de 1 juillet 2020, ventes de maisons fermées à travers État de New York étaient en baisse de 34% par rapport à il y a un an. Les inscriptions actives ont diminué de 20%, les jours sur le marché ayant augmenté de 18% au cours de la même période.

  • L'accession à la propriété dans plusieurs collectivités a connu des baisses importantes: 17% Brooklyn, 60 pour cent dans Comté de Queens, 26 pour cent dans le Bronxet 30% dans Staten Island.
  • À l'exclusion La ville de New York, les emplois dans le secteur des services professionnels et aux entreprises et les emplois dans la construction ont rebondi depuis avril, mais sont toujours inférieurs aux niveaux d'avant COVID. L'emploi dans les services professionnels et aux entreprises est tombé de 1,4 million en Février 2020 à 1,2 million de Juin 2020. L'emploi dans les activités financières (finance, assurance et immobilier) est passé de 724 000 Février 2020 à 684000 po Juin 2020.
  • Le département du budget de New York a adopté un budget pour l'exercice 2021 94,9 milliards de dollars —Une diminution de 7% par rapport à l'exercice 2020.

L'exode de New York se poursuit

Au cours du mois de Juillet 2020, L'équipe marketing et commerciale de REX a découvert un pic significatif La ville de New York résidents manifestant de l'intérêt pour les inscriptions REX situées au-delà Manhattan. Pour tester cette activité, l'équipe marketing a décidé de cibler les propriétaires La ville de New York avec un certain nombre de messages différents sur la valeur unique de REX pour les vendeurs. Les résultats correspondaient à la croissance du trafic sur la plate-forme en ligne de REX, montrant qu'une «  liste avec REX et quitter la ville '' était trois fois plus susceptible de se convertir en prospects de vendeur que d'autres déclarations de proposition de valeur.

  • À partir de 1 juillet 2020, prix de vente d'une année sur l'autre en Queens diminué de 4% avec Brooklyn prix en baisse de 3 pour cent. Prix ​​dans le Bronx a chuté de 11 pour cent et Staten Island a connu une baisse de 7%.
  • 735 000 La ville de New York les ménages ont perdu un revenu d'emploi à cause du COVID-19; 526 000 les ménages ont déposé une demande d’assurance-chômage.
  • L'emploi dans les services financiers, les assurances et l'immobilier a continué de diminuer dans toute la ville 1 juillet 2020. Les pertes d'emplois dans l'immobilier, la location et le crédit-bail ont diminué de 136 000 dans Février 2020 à 118 000 dans Juin 2020.

Le New Jersey subit toujours les effets du COVID mais rebondit plus rapidement que New York

À partir de 1 juillet 2020, année après année en attendant les ventes de maisons résidentielles en New Jersey étaient en fait en hausse de 30%. Les ventes clôturées étaient en baisse dans tout l'État et dans certaines grandes communautés (en baisse de 27% Comté de Bergen), mais le bond de juin est une augmentation significative par rapport aux chiffres historiques de l'année précédente et reflète la demande refoulée et la croissance à long terme sur les marchés locaux.

Un autre encouragement peut être trouvé dans la valeur des logements, le prix de vente médian atteignant 7% en juin par rapport à la même période l'an dernier.

Malgré ces points positifs, l'abordabilité du logement et le chômage à court terme continuent d'être un problème New Jersey:

  • Dans Juin 2020, 26 pour cent des New Jersey la population de locataires avait un revenu extrêmement faible (moins de 30 390 $ en revenu annuel) et faire face à une pénurie de 214 000 locations abordables. Les données nationales montrent que 74 pour cent des ménages locataires à faible revenu sont fortement accablés par les coûts.
  • Journées de marché à New Jersey a augmenté en juin de 9 pour cent d'une année à l'autre, les condos et les maisons en rangée bondissant de 20 pour cent d'une année à l'autre.
  • L'emploi dans les services professionnels et commerciaux, les activités financières et la construction est en baisse par rapport aux niveaux d'avant le COVID, mais s'est partiellement rétabli depuis son creux en avril. Les services professionnels et aux entreprises ont chuté de 690 000 Février 2020 à 606 000 po Juin 2020. Les activités financières (finance, assurance et immobilier) ont chuté de 254000 Février 2020 à 238000 po Juin 2020. L'emploi dans la construction a chuté de 167000 en Février 2020 à 144000 po Juin 2020.

La croissance locale de REX dans une économie axée sur la consommation liée à la technologie d'IA et à la plate-forme en ligne

La région élargie des trois États s'est régulièrement classée parmi les marchés les plus performants de REX en termes de ventes et de prospects. Cependant, depuis le début de la nouvelle pandémie de coronavirus, l'activité de REX s'est rapidement développée dans les deux New York et New Jersey alors que les consommateurs et les demandeurs d'emploi ont réagi à la crise en cherchant de nouvelles opportunités et des économies dans l'immobilier.

«D'un point de vue politique, tout le monde y gagne avec REX. En exploitant les données pour faire correspondre les acheteurs et les vendeurs de manière sûre et pratique, REX réduit les coûts de transaction immobilière de 60 à 70%», a déclaré New Jersey 55e gouverneur Chris Christie.

«Et en réduisant les coûts de transaction, REX stimule l'accession à la propriété en réduisant le prix des logements, en stimulant la mobilité professionnelle en réduisant les coûts de déménagement, en permettant plus facilement aux parents de passer à la bonne école pour leur enfant, en stimulant plus d'emplois et des salaires plus élevés pour tous les métiers de la construction et les fournisseurs de services dont bon nombre de projets se concentrent autour de la construction, l'achat et la vente de maisons existantes – des peintres et charpentiers aux électriciens, paysagistes et entrepreneurs. L'essentiel est que l'énorme augmentation de REX en New Jersey est une bonne nouvelle. "

Les données indiquent une croissance significative depuis le début de la pandémie COVID-19:

  • Les propriétaires des deux États se tournent de plus en plus vers REX pour commercialiser et vendre leur maison. Le vendeur mène New Jersey sont en hausse de 134% en juillet par rapport à février. Dans New York, les prospects ont bondi de 153% au cours de la même période.
  • Les acheteurs intéressés profitent de la plate-forme en ligne de REX et du premier outil de projections virtuelles de l'industrie. Puisque Avril 2020, demandes de visite des inscriptions de REX dans New Jersey ont bondi de 170% et 380% en New York. Tours en New York a augmenté de 100% entre juin et juillet.
  • REX continue de convertir les offres en séquestres à un rythme rapide après comptabilisation des chiffres des maisons de disques au mois de juillet. Dans New Jersey, Les escrows REX sont en hausse de 67% par rapport à avril et de 300% en New York au cours de la même période.

"Il est clair que la capacité de REX à aider les acheteurs et les vendeurs à trouver et visiter une maison en ligne est un avantage pour les résidents de La ville de New York et d'autres grandes régions métropolitaines qui se tournent vers de plus petites régions métropolitaines ", a déclaré le scientifique en chef des données de REX Andy Terrel. «Le COVID-19 a eu un impact profond sur notre économie, mais change également la façon dont nous voyons les communautés dans lesquelles nous vivons et travaillons. REX aide à répondre aux besoins spécifiques des consommateurs immobiliers en ce moment, mais plus généralement, les données montrent nos outils et les services continuent d'améliorer la mobilité professionnelle à un moment unique de l'histoire. "

À PROPOS DE REX (rexhomes.com)

REX, la société leader de l'économie immobilière numérique, a été fondée en Los Angeles en 2016. La société a depuis étendu ses activités Arizona, Californie, Colorado, Floride, Géorgie, Illinois, Maryland, Massachusetts, Nevada, New York, New Jersey, Caroline du Nord, Oregon, Pennsylvanie, Texas, Virginie et Washington DC.

REX est la seule société immobilière à utiliser l'IA et des outils en ligne dédiés pour simplifier l'achat d'une maison. La plate-forme en ligne à service complet de la société offre une plus grande commodité aux consommateurs qui souhaitent acheter et vendre des biens immobiliers. Cela comprend les visites virtuelles, la liste de votre maison, titre, séquestre, hypothèque, assurance, déménagement et déménagement, aménagement paysager, marketing et photographie.

REX fournit une plate-forme en ligne à service complet pour les acheteurs et les vendeurs de biens immobiliers résidentiels tout en offrant les coûts de transaction les plus bas de l'industrie. Pour les vendeurs, REX facture des frais totaux aussi bas que 2%, au lieu des frais traditionnels de 5 à 6%. Pour les acheteurs, l'avantage REX est simple. L'agent acheteur reçoit généralement environ 2,5% à 3% du prix de vente d'une maison directement du vendeur. Au lieu de conserver cette commission complète, lors de l'achat d'une maison en utilisant le rabais acheteur REX, l'entreprise retourne la moitié de la commission. Cela se traduit par des dizaines de milliers de dollars économisés pour les clients des deux côtés de la transaction immobilière.

Début 2020, REX a commencé le développement d'un nouvel outil de projections virtuelles – le premier du genre dans le secteur immobilier. La fonctionnalité est disponible sur la plate-forme REX et l'application mobile, permettant aux acheteurs potentiels de visiter immédiatement une maison, de se connecter avec un agent et de planifier des visites individuelles dans le confort de leur maison tout en s'abritant sur place en raison du COVID. -19 directives relatives à la santé et à la sécurité.

REX est un partenaire dans la lutte mondiale contre l'insécurité du logement, et a été construit sur la base de créer des opportunités pour les autres et redonner. Pour chaque tranche de 50 maisons vendues chez REX, l'entreprise construit une maison pour une famille qui serait autrement incapable de réaliser le rêve d'accession à la propriété.

Contact médias: Colin Maynard, (email protégé), (916) 834-4274

SOURCE REX

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