L'assurance habitation


L’institution financière (banque), qui accorde votre prêt immobilier, insistera pour que la propriété soit couverte par l’assurance habitation. Ils souscrivent l'assurance en votre nom ou vous pouvez souscrire votre propre assurance, à condition que vous fournissiez la preuve bancaire qui est assurée sur une base annuelle.
La banque doit s'assurer que la propriété, y compris tous les bâtiments qui s'y trouvent, la piscine, le forage / les pompes, le mur, l'allée, etc., est assurée pour la valeur de remplacement actuelle totale.

L’assurance habitation ne couvre pas vos effets personnels, à savoir les voitures, la télévision, les vêtements, les bijoux, etc. Vous devrez souscrire une assurance automobile et habitation à cet effet. Il ne couvre pas non plus le solde impayé de votre prêt immobilier si vous décédez ou devenez invalide.

Votre prime mensuelle sera débitée de votre compte de prêt immobilier et payée avec votre mensualité de prêt immobilier, si la banque a souscrit l'assurance en votre nom. Le montant variera en fonction de la valeur de votre propriété. Le montant est au profit de la compagnie d'assurance.

Terminologie:

• Surassuré, c'est lorsque votre couverture d'assurance est supérieure à la valeur de remplacement de la propriété. La compagnie d'assurance ne paiera que la valeur de remplacement et non le montant assuré le plus élevé. Cela signifie que vous auriez payé une prime plus élevée pour la même valeur de remplacement. Vous devez revoir votre assurance au moins une fois par an.
• L'assurance à la valeur est lorsque votre assurance équivaut à la valeur de remplacement. C'est le statut préféré.
• Sous assuré, il y a un écart entre la valeur du bien et le montant assuré. La compagnie d'assurance ne paiera que le montant assuré et le manque à gagner est à votre charge.

L’importance de l’assurance habitation.

Il est important qu'un évaluateur qualifié vienne vous présenter une évaluation de remplacement.
Si vous avez remboursé votre propriété, la législation ne vous oblige pas à assurer la propriété, mais cela est extrêmement risqué car vous pourriez perdre vos actifs durement remboursés si un incendie ou une inondation détruisait votre maison.

En ce qui concerne les unités de titre sectionnelles, la personne morale est régie par la loi sur les titres sectionnels, qui stipule que tous les bâtiments du régime doivent être assurés pour la valeur de remplacement. Il est important que les fiduciaires s'assurent que la valeur de remplacement correcte est assurée. Si un événement survient et que le complexe subit une perte et qu'il est sous assuré, les fiduciaires peuvent être tenus personnellement responsables.

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