house stagging

Le House stagging c’est quoi ?

Depuis quelques années, le house staging est une technique très utilisée pour aider les particuliers qui ne parviennent pas à vendre leur logement. Cette méthode regroupe une série d’astuces qui va d’un simple changement de tapis à la réfection des combles grâce à une meilleure isolation.

Une bonne solution pour vendre son logement

Il est normal d’aménager un logement à son goût quand on l’achète. Mais au moment de la revente, on se rend vite compte que nos préférences ne correspondent pas toujours à celles des potentiels acheteurs. Ces derniers ont généralement besoin de pouvoir se projeter dans le logement pour avoir un coup de cœur.

Le home staging est une pratique importée des Etats-Unis qui consiste à aménager une maison ou un appartement de telle sorte que l’acheteur s’y sente déjà chez lui. Il existe de nombreuses astuces : changement des meubles, choix de couleurs neutres, travaux de rénovation… Certaines entreprises en France sont même spécialisées dans cette pratique pour venir en aide aux vendeurs.

Faire les bons travaux de rénovation

Pour maximiser les effets du home staging, il est parfois nécessaire de réaliser des travaux de rénovation par une entreprise comme CTTA afin de présenter une façade propre aux futurs acheteurs. Si votre bâtiment est un peu vieux, il faut prioriser les travaux.

Pour améliorer significativement la note énergétique du logement, vous pouvez mettre en oeuvre des travaux d’isolation des combles, des murs ou des fenêtres et profiter des aides financières accordées par l’Etat pour rentabiliser votre investissement au niveau fiscal.

Dans les pièces de vie, vous pouvez faire de petits travaux de rénovation au niveau de la peinture en éclaircissant au maximum l’espace. Vous n’êtes pas obligé de changer de meubles ou de sol : un plaid couleur crème posé sur le canapé ou un tapis en tissu clair suffisent à changer l’atmosphère de la pièce.

Insister sur les points les plus importants

En visitant un logement, les acheteurs potentiels sont particulièrement attentifs à l’état de la cuisine et de la salle de bain. La rénovation de ces pièces fait partie des travaux les plus chers dans une maison, et il est parfois indispensable de les inclure dans le prêt immobilier.

Si votre cuisine ou votre salle de bain est dans un état très correct, mais que son look est un peu vieillot, vous pouvez augmenter vos chances de vendre en initiant de petits travaux. Comptez entre 100 et 400 euros par pièce pour une rénovation minimale.

Passez de la peinture résine sur les faïences, peignez votre meuble vasque ou changez tout simplement de miroir. Au sol, vous pouvez poser des lames de PVC dont la qualité s’est beaucoup améliorée au fil des années.

Pour la cuisine, un peu de peinture sur les meubles suffit à redonner un coup de jeune à la pièce. Au sol, vous pouvez opter pour un tapis imitation carreaux de ciment, très tendance depuis plusieurs années. Si votre plan de travail est vraiment mieux, passez de la résine dessus ou faites appel à un professionnel pour le changer.

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