Les chefs des pompiers se disputent la flambée des coûts d'assurance des immeubles de grande hauteur | Société


Les chefs des pompiers sont intervenus dans la crise financière affectant des centaines de milliers de locataires de gratte-ciel en exhortant les assureurs à réfléchir à deux fois avant d'augmenter les primes sur les tours présentant des problèmes de sécurité incendie.

Certains locataires étant confrontés à des augmentations allant jusqu'à 1 200% de l'assurance bâtiment et d'autres incapables d'obtenir une couverture, le National Fire Chiefs Council a rencontré l'Association of British Insurers pour plaider en faveur d'une «approche plus éclairée». Il est préoccupé par la forte augmentation des primes des assureurs quel que soit le degré de danger découvert à la suite de l'incendie de la tour Grenfell.

Un groupe de locataires des immeubles M&M à Londres a été confronté à une augmentation de sa prime de 100 000 £ à 700 000 £, augmentant en moyenne les frais de service annuels de 3 500 £.

Les résidents d'un pâté de maisons de Birmingham n'avaient pas d'assurance bâtiments pendant au moins six semaines cette année en raison de la réticence des assureurs à fournir une couverture, ont déclaré des militants de la ville. Dans un autre bloc de Birmingham, Islington Gate, les primes sont passées de 37 000 £ à environ 200 000 £.

Certains administrateurs et dirigeants de sociétés de gestion de locataires se sont également vu refuser la couverture, ce qui signifie qu’ils doivent faire face à d’énormes frais juridiques si des réclamations sont faites contre eux.

Le UK Cladding Action Group, qui représente les résidents touchés, doit également rencontrer l'ABI jeudi pour exiger un changement. Les bailleurs sociaux n'ont pas connu les mêmes augmentations de primes, selon la Fédération nationale du logement.

«Nous voulons une approche plus éclairée pour permettre à toute modification de l'assurance d'être appropriée», a déclaré Daniel Daly, chef de l'unité politique de protection et réforme au NFCC. «Nous avons toujours été préoccupés par l'impact sur les locataires.»

Ritu Saha, co-fondateur d'UKCAG, a déclaré que les assureurs doivent se rendre compte que «les bâtiments ont déjà mis en place des mesures provisoires pour atténuer le risque d'incendie, il est donc ridicule d'augmenter les primes d'assurance par 10».

Un porte-parole de l'ABI a déclaré que les modifications des primes «reflètent étroitement la compréhension actuelle du risque d'incendie».

«Nous avons besoin de précautions de sécurité incendie fortes et efficaces qui protègent les vies et les bâtiments», ont-ils déclaré. «La suppression des bardages dangereux doit être une priorité, parallèlement à une réforme fondamentale du système de contrôle des bâtiments pour garantir une responsabilité et une sécurité appropriées.»

Les mesures sont survenues alors que le secrétaire au logement, Robert Jenrick, a déclaré au Guardian «aider les locataires pris au piège… est l'une des tâches les plus complexes et les plus difficiles» auxquelles le gouvernement est actuellement confronté. Dans les semaines à venir, il veut «apporter un peu d'espoir et un sens d'une plus grande direction» aux victimes de la crise.

Le gouvernement a été critiqué pour la lenteur des progrès dans la réparation de milliers d'immeubles de grande hauteur avec un revêtement potentiellement dangereux ou d'autres défauts de construction. Plus de 70 personnes sont mortes en 2017 dans l'incendie de la tour Grenfell. Les ministres ont annoncé 1,6 milliard de livres sterling pour aider, mais la moitié des 458 bâtiments trouvés enveloppés dans des panneaux de style Grenfell n'ont pas encore retiré les matériaux dangereux, selon les chiffres officiels. Le problème est pire pour les tours privées, de nombreux propriétaires refusant de financer les travaux. Seulement 15% ont fait enlever les panneaux composites en aluminium.

«Il n’existe pas de solutions simples, mais… j’ai le sentiment qu’il reste encore beaucoup de travail à faire», a déclaré Jenrick. «Parce que j'ai une immense empathie pour les personnes qui sentaient qu'elles faisaient ce qu'il fallait, qui ont acheté une maison et qui se retrouvent maintenant dans cette situation absolument épouvantable de vivre dans une maison qui… est potentiellement dangereuse et qu'elles ne peuvent pas vendre.»

Roy Wilsher, le président du NFCC, a déclaré que les chefs des pompiers avaient tenu des conférences de cas avec des responsables du ministère du Logement sur des bâtiments qui n'avaient pas encore été réparés, mais "le problème est de trouver quelqu'un de responsable qui relève de la juridiction britannique".

Il a déclaré: "Vous avez [des propriétaires de tours qui sont] des ressortissants étrangers qui vivent dans différents pays et utilisent une société de portefeuille dans les îles Caïmans", a-t-il déclaré avant la Conférence internationale sur la lutte contre les incendies de grande hauteur qu'il préside Mercredi.

La NFCC a également publié de nouvelles directives sur l'utilisation de patrouilles de veille coûteuses, parfois exigées par les assureurs lorsque des défauts sont constatés. Daly a déclaré qu'ils devraient être temporaires et peuvent souvent être remplacés à moindre coût par des systèmes d'alarme incendie ou d'autres mesures plus proportionnées. Il s'agit notamment de retirer les parkings de la base des bâtiments pour limiter le risque de démarrage d'un incendie à proximité d'un revêtement combustible ou d'installer des systèmes de détection de chaleur formés sur les murs extérieurs.

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *