Les promoteurs de logements étudiants se préparent pour une nouvelle normalité sur le campus


À l'approche du semestre d'automne, les propriétaires et exploitants de logements pour étudiants prennent des précautions sans précédent pour que les étudiants reviennent dans un environnement sûr et productif. Les étudiants sont susceptibles de trouver des espaces transformés dans le logement sur et hors du campus et de nouvelles normes lorsqu'ils commencent ou reprennent leur expérience universitaire.

CA Ventures, basé à Chicago, un important développeur et exploitant de communautés de logements étudiants hors campus à travers le pays, note que ses chiffres de pré-location ne sont que de 2% inférieurs à ceux de la même période l'année dernière pour la prochaine année scolaire. L'entreprise estime que cela indique que les étudiants souhaitent vivre une expérience universitaire, même s'ils ne sont pas encore sûrs de la manière dont leur enseignement en classe sera dispensé.

Michael Hales, président de CA Student Living, a pesé sur les initiatives que son entreprise a mises en œuvre dans ses propriétés hors campus en réponse à l'épidémie de coronavirus.

«La pandémie du COVID-19 a changé notre façon de penser la communauté et la façon dont nos étudiants la vivent», a-t-il déclaré. «CA Student Living a immédiatement pivoté en réponse à la pandémie de COVID-19. Cela a changé la façon dont nous louons et commercialisons les communautés, coordonnons les emménagements et gérons les opérations quotidiennes. »

Hales a ajouté: «Nous prévoyons que l'éloignement social continuera de faire partie de nos vies lorsque les élèves retourneront à l'école à l'automne. Nos équipes travaillent avec diligence depuis la mi-mars pour identifier et mettre en œuvre des programmes virtuels créatifs tels que notre défi «Random Acts of Kindness» et la campagne «Making Sense of it All». »

L’initiative est sur le point de livrer des forfaits de soins à la porte des résidents, d’inviter les résidents à des événements virtuels, de partager leurs expériences par le biais de photos et de vidéos, etc. «Nous nous attendons à ce que bon nombre de ces offres se poursuivent même après la réouverture des espaces d'agrément traditionnels», a déclaré Hales.

Avec plus de 17000 logements étudiants gérés par CA Student Living, Hales a souligné que l'objectif du promoteur est d'avoir de nombreuses commodités ouvertes avant le début du semestre d'automne, cependant, elles auront une apparence et un fonctionnement un peu différent qu'avant pour promouvoir les activités sociales. distancer.

«CA a été l'un des premiers à adopter la technologie proptech et nous prévoyons d'utiliser ces outils pour faciliter les réservations de certains espaces et surveiller les limites de capacité, qui seront probablement réduites à court terme», a-t-il expliqué. «De plus, nous reconfigurons les espaces communs, y compris les aménagements extérieurs, en supprimant une partie des meubles et en espaçant les pièces restantes pour répondre aux exigences de distanciation sociale.»

Les résidences entièrement meublées comprendront des chambres privées et des salles de bains dans les unités, une disposition qui peut suffisamment adhérer aux directives de distanciation sociale.

La société s'est efforcée de mettre en œuvre un nettoyage supplémentaire sur les surfaces très touchées, d'utiliser des pulvérisateurs électrostatiques et de réduire le contact pour les emballages et les ramassages d'aliments. Les membres de l'équipe sont également tenus de porter des masques et des gants lorsqu'ils entrent dans les unités pour les visites, les bons de travail, les entrées et les sorties.

«Dans le monde d’aujourd’hui, le nettoyage est synonyme de sécurité, qui est souvent la principale préoccupation des élèves et des parents», a déclaré Hales. «Les meilleures procédures de désinfection deviennent aussi importantes que les caméras et les porte-clés.»

À leur retour, CA Student Living prévoit de continuer à utiliser divers canaux pour communiquer avec eux et leurs parents afin de s'assurer que les informations importantes sont reçues.

Hales a déclaré: «Nous utilisons le courrier électronique, les médias sociaux et la signalisation physique pour fournir des mises à jour continues sur tout changement affectant nos communautés. Qu'il s'agisse de l'ouverture ou de la fermeture d'espaces d'agrément, de changements d'heures de bureau ou d'autres mesures de sécurité que nous prévoyons de mettre en œuvre, les élèves et leurs parents peuvent être assurés que nous avons leur santé et leur bien-être au centre de nos préoccupations. "

En réponse à l'épidémie de COVID-19, CA Student Living est rapidement passé à l'utilisation de documents électroniques pour tous les documents. Parmi les autres changements que les élèves devraient anticiper lorsqu'ils retournent à l'école, citons le fait de se voir attribuer une plage horaire pour les emménagements. Seuls les résidents et leurs familles seront autorisés à déplacer leurs effets personnels dans les appartements.

Avec plus de 17 000 logements étudiants gérés par CA Student Living, Hales a déclaré: «Nous espérons que les parents auront confiance en nous et en notre capacité à fournir un endroit sûr pour leurs étudiants, quelle que soit la façon dont les universités décident de dispenser les cours. pendant le semestre d'automne. Dans chaque communauté, nous mettons en œuvre de nouvelles politiques et procédures conformément aux directives nationales des CDC et des responsables locaux de la santé alors que les communautés commencent à rouvrir. Nous continuons de surveiller la situation et de nous ajuster en conséquence. »

Le développeur vétéran de la Silicon Valley, Swenson, a élargi sa collection de propriétés du nord de la Californie avec l'ajout de The Grad San Jose. En face de l'Université d'État de San Jose, l'établissement est le premier immeuble de logements étudiants de grande hauteur à San Jose, en Californie. Swenson développe The Grad en tant que projet de coentreprise avec AMCAL.

L'immeuble à usage mixte de 260 logements comprendra des appartements et des équipements pour étudiants. La plupart des plans d'étage sont conçus pour donner aux étudiants leurs propres salles de bain privées. Un plan d'étage de quatre chambres comprendra trois salles de bains.

Le Grad San Jose comprendra une plate-forme de stationnement de trois étages et une plate-forme de commodités au-dessus de la plate-forme de stationnement à l'arrière de l'immeuble de grande hauteur. La terrasse aménagée comprendra un bâtiment avec un centre d'exercice, une piscine avec solarium, des terrains de sport, une aire de pique-nique et un aménagement paysager. Le premier étage de la tour comprendra 14 750 pieds carrés d'espace de vente au détail.

Case Swenson, président et chef de la direction de Swenson, a déclaré qu'avec The Grad n'ouvrant pas aux locataires avant la mi-août, son entreprise est dans la position enviable de pouvoir répondre aux nouvelles mises à jour et apporter des modifications au plan d'ouverture du bâtiment avant les étudiants. emménager.

Il a expliqué: «En créant une nouvelle carte des meilleures pratiques tout au long de ce processus, nous avons adopté une approche proactive pour promouvoir le bien-être et le confort chez The Grad en nous associant à une société de gestion sur place avec des années d'expérience dans le logement étudiant. En collaborant pour prendre des décisions éclairées qui suivent également les directives des CDC, des États et des comtés pour réduire les risques pour la santé, le diplômé favorisera la distanciation sociale, désinfectera et nettoiera fréquemment les zones communes, retouchera les portes et autres surfaces les plus fréquemment touchées et utilisera le pouvoir de la désinfection UV. dans les ascenseurs et les espaces communs très fréquentés pour assurer des conditions sanitaires. »

Swenson a déclaré que la société discutait de la possibilité de partenariats avec des experts du bien-être de la communauté pour offrir aux locataires des cours de yoga ou de respiration qui peuvent aider à augmenter leur sentiment de bien-être.

«Alors que nous gardons un œil sur les orientations qui changent quotidiennement, nous retardons les plans établis pour les équipements partagés jusqu'à ce que nous soyons plus près de l'ouverture», a-t-il déclaré. «De nombreuses entreprises étant toujours fermées, nous prévoyons une demande accrue de commodités sur place. Et bien que les choses puissent paraître un peu différentes, nous espérons offrir des équipements limités ou restreints afin que les locataires puissent profiter de la propriété en toute sécurité.

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