Les responsables préviennent que les accords de toit «gratuits» pourraient être trop beaux pour être vrais


Le nombre de maisons refaites dans les villages a soulevé des sourcils, et lorsque les villageois apprennent que leurs voisins obtiennent des toits «gratuits» grâce aux réclamations d'assurance, beaucoup peuvent craindre de manquer le bateau.

"Dans notre région des Villages, il y a beaucoup de nouveaux toits sur les maisons. C'est bien parce que les maisons ici ont environ 20 ans, tout comme leurs toits, et ces toits ont été conçus pour durer 20 ans. Ce qui ne va pas, c'est que tous ceux qui ont une assurance habitation devront éventuellement payer pour ces toits usés », a déclaré John Hunter du Village de Santiago.

Voici comment se déroule le processus, selon Hunter:

«Un inspecteur vient vers eux et leur dit qu'il inspectera leur toit gratuitement. Le propriétaire dit très bien, allez-y et jetez un œil. L'inspecteur, bien sûr, constate que le toit doit être remplacé et dit au propriétaire qu'il a été endommagé par une tempête quelque temps dans le passé et que son assurance habitation lui achètera un nouveau toit. Le propriétaire est ravi et appelle sa compagnie d'assurance pour signaler les dégâts de la tempête. La compagnie d'assurance envoie un expert en assurance qui confirme les conclusions de l'inspecteur d'origine. La compagnie d'assurance autorise alors une entreprise de toiture à mettre sur un nouveau toit et rédige un chèque pour le payer moins la franchise sur la police du propriétaire. Le propriétaire est heureux d'avoir fait remplacer son vieux toit usé presque gratuitement.
Il soutient que le toit n'est pas «gratuit». Il soutient que les primes d'assurance augmenteront. Que vous ayez ou non un toit gratuit.

Un élément clé de l'accord entre le couvreur et le propriétaire est la cession de prestations ou AOB.

«Un AOB est un accord qui transfère les droits de réclamation d'assurance ou les avantages de la police à un tiers. Un AOB donne au tiers le pouvoir de déposer une réclamation, de prendre des décisions de réparation et de percevoir les paiements d'assurance sans la participation du propriétaire. Les AOB sont utilisés avec les polices d'assurance vie et maladie depuis de nombreuses années. Cependant, les AOB sont maintenant couramment utilisés dans les réclamations d’assurance habitation par les entreprises de restauration et les entrepreneurs. La signature d'un AOB peut être utile pour naviguer dans le processus de réclamation, mais si elle est mal utilisée, elle peut avoir des conséquences néfastes pour le propriétaire », a déclaré Jimmy Patronis, directeur financier de Floride.

Tous les toits «gratuits» ont attiré l'attention du représentant de l'État Brett Hage, R-Oxford, qui représente les villages à la Chambre des représentants de Floride. Il a suggéré que les propriétaires devraient faire attention à céder leurs droits et qu'ils pourraient finir par payer la facture si la compagnie d'assurance ne paie pas en totalité.

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