Les taux hypothécaires presque records en font un été plus chaud pour les emprunts


Les demandes de prêt hypothécaire augmentent de pourcentages à deux chiffres par rapport à cette période en 2019, les taux hypothécaires continuant de se rapprocher de leurs récents creux historiques, rapporte un groupe de prêteurs.

<p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Bien que les taux moyens aient atteint leur plus haut niveau en deux semaines, ils sont encore suffisamment attractifs pour attirer les acheteurs hors de la quarantaine vers le marché du logement. Et les propriétaires continuent à obtenir des prêts de refinancement qui économisez-leur des centaines de dollars par mois. "data-reactid =" 33 "> Bien que les taux moyens aient atteint leur plus haut niveau en deux semaines, ils restent suffisamment attractifs pour attirer les acheteurs hors de la quarantaine vers le marché du logement. Et les propriétaires continuent d'obtenir des prêts de refinancement qui permettent d'économiser les centaines de dollars par mois.

Les prêts hypothécaires à taux fixe à 30 ans restent largement disponibles à des taux inférieurs à 3% – et même inférieurs à 2%.

La demande de refinancement recule mais reste bien en avance sur le rythme de l'an dernier

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Les propriétaires sont toujours en train de refinancer.
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romakoma / Shutterstock
Les propriétaires sont toujours en train de refinancer.

Dans l'ensemble, les demandes de prêts hypothécaires ont chuté de 3,3% au cours de la semaine se terminant le 14 août, entraînée par une baisse de 5% de la demande de prêts de refinancement, a rapporté mercredi la Mortgage Bankers Association.

«La hausse des taux a freiné l'activité de refinancement», déclare Joel Kan, premier prévisionniste du MBA. Pourtant, les demandes de refi la semaine dernière étaient en hausse de 38% par rapport à la même semaine il y a un an.

<p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Prêts hypothécaires à taux fixe à 30 ans a bondi la semaine dernière à un taux moyen de 2,96%, contre 2,88% la semaine précédente, a rapporté la société de prêts hypothécaires Freddie Mac. "data-reactid =" 62 "> Les prêts hypothécaires à taux fixe sur trente ans ont bondi la semaine dernière à une moyenne taux de 2,96%, contre un niveau record de 2,88% la semaine précédente, a rapporté la société de prêts hypothécaires Freddie Mac.

Les taux ont encore augmenté depuis que l'on a appris à la fin de la semaine dernière que la plupart des prêts de refinancement américains commenceraient à générer des frais de 0,5% à partir de septembre.

<p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Mais les offres refi sont toujours disponibles, si vous le savez où chercher. United Wholesale Mortgage, l'un des plus importants prêteurs immobiliers aux États-Unis, a annoncé la semaine dernière qu'elle offrait un prêt de 30 ans avec taux à partir de 1,999%. "data-reactid =" 64 "> Mais les offres refi sont toujours disponibles, si vous savez où chercher. United Wholesale Mortgage, l'un des plus grands prêteurs immobiliers aux États-Unis, a annoncé la semaine dernière qu'elle offrait un prêt de 30 ans avec taux à partir de 1,999%.

<p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "On estime que 15,6 millions de créanciers hypothécaires américains sont de bons candidats de refinancer et réduirait leurs paiements mensuels de maison de 289 $ en moyenne, selon la société de données hypothécaires Black Knight. comparer les tarifs de plusieurs prêteurs pour trouver leur hypothèque refi idéale. "data-reactid =" 65 "> On estime que 15,6 millions de titulaires de prêts hypothécaires américains sont de bons candidats au refinancement et réduiraient leurs paiements mensuels de maison de 289 $ en moyenne, selon la société de données hypothécaires Black Knight. Les propriétaires ont besoin pour comparer les taux de plusieurs prêteurs pour trouver leur hypothèque refi idéale.

<p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "La comparaison des achats fonctionne bien pour obtenir le meilleur tarif sur assurance habitation également. Pour éviter de payer trop cher votre couverture, assurez-vous de recueillir des devis de plusieurs compagnies d'assurance et examinez-les côte à côte. "data-reactid =" 66 "> Les comparaisons de prix fonctionnent également pour obtenir le meilleur taux d'assurance habitation. Pour éviter de payer trop cher votre couverture, assurez-vous de recueillir des devis auprès de plusieurs compagnies d'assurance et examinez-les côte à côte.

Les acheteurs de maison accélèrent leurs emprunts

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Les acheteurs de maison trouvent des approvisionnements limités et des prix plus élevés.
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RebeccaPavlik / Shutterstock
Les acheteurs de maison trouvent des approvisionnements limités de maisons et des prix plus élevés.

<p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Bien que les refinancements aient représenté la majorité (64,6%) des demandes de prêt hypothécaire la semaine dernière, des demandes de prêts acheter des maisons étaient à la hausse. "data-reactid =" 88 "> Bien que les refinancements aient représenté la majorité (64,6%) des demandes de prêt hypothécaire la semaine dernière, les demandes de prêts pour l'achat de logements étaient en hausse.

Les demandes de ces «prêts à l'achat» ont augmenté de 1% par rapport à la semaine précédente – et 27% de plus qu'il y a un an.

<p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Les taux hypothécaires ultra-bas d'aujourd'hui aident à persuader les acheteurs de maison qu'il est temps de chercher une nouvelle maison pour se reposer du COVID-19, déclare George Ratiu, économiste principal chez Realtor.com. "data-reactid =" 90 "> Les taux hypothécaires ultra-bas d'aujourd'hui aident à persuader acheteurs de maison qu'il est temps de chercher une nouvelle maison pour se retirer du COVID-19, déclare George Ratiu, économiste principal chez Realtor.com.

«Le désir de plus d'espace dans le nouvel environnement de travail à distance et la motivation à verrouiller un paiement mensuel inférieur poussent à l'augmentation des demandes d'achat, malgré l'incertitude croissante entourant l'économie et un vaccin COVID», déclare Ratiu.

Certains acheteurs trouvent des prix plus élevés pour les maisons et des approvisionnements limités, en particulier dans les banlieues où les coûts sont moins élevés et la distanciation sociale est plus facile que dans les grandes villes.

Mais des maisons supplémentaires devraient être disponibles prochainement. Le gouvernement a rapporté cette semaine que la construction de maisons avait bondi de 22,6% en juillet et que les permis de construire pour la prochaine récolte de logements neufs étaient en hausse de près de 19% par rapport à juin.

<p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Si vous cherchez à acheter mais que vous pouvez ' t trouver quoi que ce soit dans votre fourchette de prix, soyez patient. De plus en plus de maisons arrivent et les taux hypothécaires bon marché ne vont nulle part. La Réserve fédérale l'a indiqué veut maintenir les taux d'intérêt bas au moins jusqu'en 2022. "data-reactid =" 98 "> Si vous cherchez à acheter mais que vous ne trouvez rien dans votre fourchette de prix, soyez patient. Davantage de maisons arrivent et les taux hypothécaires bon marché ne vont nulle part. La Réserve fédérale a indiqué vouloir maintenir les taux d'intérêt bas au moins jusqu'en 2022.

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