Newmarket accueille The Davis, son premier nouveau condo depuis des décennies


Lorsque David et Ruth McIntosh déménagent de leur maison de ville Aurora dans un nouveau condo à Newmarket, ils n'auront pas à chercher bien loin pour voir des visages familiers.

Leurs voisins, Leslie et David Amborski, qui enseigne à l'Université Ryerson, ont également acheté une unité à The Davis Residences à Bakerfield, juste un étage sous le McIntoshes.

L’immeuble de 15 étages de Rose Corporation marque le premier développement majeur de condos à Newmarket en plus de 30 ans. Prévu pour être achevé en 2022, le bâtiment sera la première phase d'une communauté de 4,4 acres planifiée par maître qui comprendra trois immeubles à condos, une cour paysagée et un nouveau parc urbain de 20000 pieds carrés avec aire de jeux.

Une terrasse paysagée, avec salle à manger, est parmi les commodités de l'immeuble de 15 étages avec 219 suites.

Le site abritait auparavant Nor Baker Inc., une entreprise familiale de plasturgie fondée en 1938. L'entreprise a créé un comité social – nommé Bakerfield – comme stratégie réussie pour créer la paix entre les travailleurs locaux et ceux qui se sont rendus à l'entreprise. Le nouveau condo incorpore ce nom comme un clin d'œil à l'histoire de la région.

Les Amborskis, qui vivent à Aurora depuis plus de 30 ans, possèdent également un chalet d'été et un condo en Floride. «Notre maison actuelle est un manoir urbain de trois étages, mais avec le chalet et le condo en Floride, le travail est devenu écrasant», explique Leslie.

«Les McIntoshes sont de bons amis», explique Leslie. «Lorsque nous avons emménagé pour la première fois dans notre maison de ville, un groupe d'entre nous a cliqué sur qui se trouvait au stade de nid vide initial et commençait à profiter de la liberté dans la vie. Récemment, je regardais notre prochaine étape et j'ai transmis des informations sur différents développements de condos à certains de nos voisins. À mon insu, Ruth et David ont acheté une unité! »

Des cuisines modernes sont prévues pour les suites allant de 550 pieds carrés. jusqu'à 1500 pieds carrés mises en page.

«Nous n’avons pas discuté de bouger ensemble, mais nous avions discuté de déménager dans un endroit sans escaliers et sans autant d’espace extérieur», explique Ruth McIntosh, comptable. «Leslie avait transmis les informations sur les condos Davis et nous sommes allés vérifier et acheté une unité. Ils étaient hors de la ville quand nous avons acheté – puis Leslie est allée voir et ils ont acheté. »

McIntosh, un administrateur de bureau à la retraite. "Nous avons également réalisé que la réduction des effectifs ne signifie pas nécessairement que la superficie en pieds carrés de l'endroit où vous vivez. Lorsque nous déménagerons au Davis, nous n'aurons pas à tondre la pelouse, à tailler des haies ou à pelleter l'allée. Ce sera un mode de vie verrouillé. »

Les McIntosh ont aimé l'emplacement et l'apparence de The Davis, conçu par RAW Design de Toronto, ainsi que les vignettes des cuisines et des salles de bains qu'ils ont vues au centre de vente. Le Patton Design Studio de Toronto est l'architecte d'intérieur.

«Nous avons acheté l'une des plus grandes unités de trois chambres», explique Ruth. "La réduction des effectifs est difficile et nous ne pouvions pas voir passer de 2 200 à une unité de deux chambres de 800 pieds carrés. Nous avons des enfants qui visitent. " Leur unité, ainsi que la suite choisie par leurs amis les Amborskis, auront une superficie d'environ 1 100 pieds carrés.

Le constructeur Daniel Berholz, à gauche, président de The Rose Corp., s'entretient avec les acheteurs Ruth et David McIntosh, et Leslie et David Amborski, au bureau des ventes des condos Davis, à Newmarket.

Les Résidences Davis sont le deuxième projet de Rose Corporation à Newmarket au cours des dernières années. À l'automne 2017, il a achevé le premier nouvel immeuble locatif dans la ville depuis les années 1980 et avait également construit dans la région au début des années 2000.

«Nous avons beaucoup appris sur Newmarket», explique Daniel Berholz, président de Rose Corporation. «Au cours des 20 dernières années, nous avons vu une évolution incroyable et une croissance positive. Il se passe beaucoup de choses passionnantes. Cela nous a attirés à faire l'immeuble et nous voulions continuer sur cette lancée. »

Berholz a découvert que de nombreux locataires de l'immeuble locatif construit par son entreprise auraient acheté s'ils en avaient eu l'occasion; ils voulaient vivre dans de nouveaux logements de luxe tout en restant dans la communauté.

«Pour les nicheurs vides, cela a l'aspect d'un verrou et d'un congé. Et pour les jeunes acheteurs qui vivent localement avec leurs parents et / ou de jeunes familles qui souhaitent entrer sur le marché, c'est une opportunité de propriété », explique Berholz. «Il y a aussi beaucoup de gens qui travaillent dans la région et qui font la navette. Il y a des gens qui ont déménagé dans d'autres régions et qui veulent rentrer. Nous avons également vu beaucoup d'investisseurs acheteurs de la région du Grand Toronto. "

Le bâtiment de 15 étages, le premier des trois prévus pour le site, est le premier condominium à être construit à Newmarket en 30 ans.

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La région de York prévoit voir plus de 600 000 nouveaux résidents, soit une augmentation de 63% de la population, au cours des 20 prochaines années. Le maire de Newmarket, John Taylor, a déclaré que les 10 prochaines années verront la région investir 80% de son plan de croissance du capital de 6,6 milliards de dollars dans l'infrastructure de la région.

En 2018, plus de 2000 emplois ont été créés à Newmarket – bon nombre de ces emplois ont été apportés à la ville, à 45 km au nord de la RGT, par Celestica lorsque le concepteur et fabricant d'électronique a déménagé de Toronto.

L'augmentation des prix des maisons a également déménagé dans la région, ce qui rend la propriété de maisons unifamiliales plus difficile. Ceci, combiné à une demande d'options de réduction des effectifs, a créé un marché pour les condos comme solution abordable.

Un avantage supplémentaire pour les Amborskis et McIntoshes est la proximité du centre-ville de Newmarket par rapport à leurs nouvelles maisons.

«Main Street compte de nombreux petits bars et restaurants et il est accessible à pied depuis le condo Davis», explique David McIntosh.

«Nous adorons le centre-ville de Newmarket. Il a des restaurants amusants et une bonne marche avec de grands parcs », ajoute Leslie Amborski. "Nous pourrons y marcher en 20 minutes."

Les couples font également des plans pour les commodités – à la fois dans les suites et dans les espaces communs – au Davis: «J'ai adoré l'apparence du bâtiment et les fenêtres du sol au plafond dans les suites», explique Leslie. «Le nôtre aura 585 pieds carrés d'espace extérieur. Nous aimons nous asseoir à l'extérieur et nous pouvons toujours avoir une table pleine grandeur. »

«La terrasse extérieure du cinquième étage et la salle à manger qui y est associée nous ont séduits et j'espère utiliser la salle de sport», explique Ruth McIntosh.

Les résidences Davis à Bakerfield

Emplacement: Parkside Dr. chez Davis Dr.

La description: Immeuble de condos LEED Silver de 15 étages avec 219 unités; première des trois tours

Développeur: The Rose Corp .; Constructeur: LCL Builds Corp .; Architecte: Conception RAW

Tailles des suites: Environ 550 pieds carrés à 1 150 pieds carrés; Une chambre, une + den, deux chambres, deux + den et trois chambres; de 400 000 $ à 600 000 $ +

Agréments: Cour et terrain avec aire de jeux pour enfants et salle de jeux; lobby et salon haut de gamme; centre de fitness et studio de yoga; salle de fête avec cuisine; suites d'hôtes meublées; salle de loisirs; atelier; terrasse sur le toit; spa pour animaux de compagnie; Porte-vélos.

Contact: TheDavisCondos.com; bureau des ventes 693 Davis Dr, Newmarket.

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