Raisons du refus d'assurance habitation | Accueil Guides


Une assurance habitation est nécessaire pour protéger votre maison et vos biens personnels en cas de sinistre. Bien qu'une couverture soit exigée par les prêteurs hypothécaires, les propriétaires ont également besoin d'une assurance pour réparer ou reconstruire une propriété, pour couvrir la responsabilité personnelle et pour remplacer la propriété volée ou endommagée. Lorsque les propriétaires demandent une couverture, les compagnies d'assurance examinent plusieurs facteurs de risque et peuvent refuser la couverture si le risque est trop élevé.

Crédits et antécédents personnels

L’une des raisons du refus d’assurance habitation est fondée sur les antécédents de crédit du demandeur. Les compagnies d’assurance ont découvert qu’un rapport de solvabilité est un très bon prédicteur du risque d’une personne, selon Realty Times. Ils peuvent établir les antécédents du demandeur en matière de paiement des factures à temps et d’utilisation du crédit en analysant les cotes de crédit des trois bureaux de crédit. En plus du crédit, les compagnies d’assurance examinent également les dossiers de conduite du demandeur et les réclamations d’assurance précédemment déposées pour déterminer si le demandeur présente un bon risque ou non.

Emplacement de la propriété

Les compagnies d'assurance peuvent refuser l'assurance habitation si la maison est située dans une zone à haut risque pour les intempéries ou la criminalité. Une maison située dans une zone sujette aux tornades, aux ouragans, aux tempêtes de vent ou à la grêle peut signifier un risque accru de perte de propriété et plus d'argent pour régler ces réclamations. Selon les spécialistes en assurance, les propriétés situées dans des zones à forte criminalité peuvent être plus exposées aux réclamations liées au vol et au vandalisme entraînant des pertes ou des dommages matériels. Même si l'emplacement ne peut pas être changé, les propriétaires peuvent prendre des mesures préventives, y compris l'installation d'une alarme ou de volets anti-ouragan, pour réduire leur risque.

État de la propriété

L'état de la maison peut être une autre raison pour laquelle une compagnie d'assurance refuse la couverture au demandeur. Les assureurs peuvent utiliser un score spécial, appelé PropertyPredictR, pour évaluer la propriété et évaluer le risque de réclamation, selon Insure.com. Les types de matériaux utilisés dans la construction de la maison, ainsi que la forme des matériaux et la structure, déterminent le potentiel de la maison pour les réclamations d'assurance. L'état de la propriété comprend également l'apparence générale de la propriété et si elle est en désordre ou non. De plus, les compagnies d'assurance examinent d'autres risques pour les réclamations, comme la possession d'une certaine race de chien.

Âge de la propriété

Certaines compagnies d'assurance refusent la couverture d'assurance habitation aux propriétaires de maisons plus anciennes en raison des risques associés aux systèmes électriques, de plomberie et autres désuets, selon les spécialistes en assurance. Si les propriétaires peuvent mettre à jour les systèmes ou les matériaux obsolètes ou problématiques, ils peuvent être en mesure de satisfaire la compagnie d'assurance et de garantir la police.

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