The Barefoot Investor de Scott Pape a été le livre le plus vendu en Australie au cours de la dernière décennie


L'investisseur aux pieds nus de Scott Pape: le seul guide dont vous aurez besoin a pris la première place sur la liste Nielsen Bookscan des auteurs australiens

L'investisseur aux pieds nus de Scott Pape: le seul guide dont vous aurez besoin a pris la première place sur la liste Nielsen Bookscan des auteurs australiens

Le livre le plus vendu d'Australie au cours de la dernière décennie n'était pas un thriller, une biographie révélatrice ou un roman de science-fiction mais un guide de gestion de l'argent.

Scott Pape's L'investisseur aux pieds nus: le seul guide financier dont vous aurez besoin a pris la première place de la liste Nielsen Bookscan des auteurs australiens.

Le guide de conseils financiers du fils du fermier a vendu une biographie du comédien et personnalité de la télévision Anh Do, réfugiée du Vietnam, et deux livres pour enfants de Mem Fox.

Il a cependant été battu par Cinquante nuances de gris, un roman érotique anglais de E.L. James, qui a dépassé tous les auteurs australiens.

Néanmoins, le livre de 2016 de Pape, qui a grandi dans une ferme du nord-ouest de Victoria, a retenti auprès des lecteurs, se remettant de la crise financière mondiale et d'une longue période de faible croissance des salaires.

Plus de 1,26 million d'exemplaires ont été vendus de son livre qui contenait des conseils de bon sens sur l'élimination de la dette, l'épargne pour la retraite et la possession pure et simple de votre maison. Pour cette section, Pape s'est inspiré de sa femme Liz (photo), un producteur de The Project qui a installé un four abandonné

Plus de 1,26 million d'exemplaires ont été vendus de son livre qui contenait des conseils de bon sens sur l'élimination de la dette, l'épargne pour la retraite et la possession pure et simple de votre maison. Pour cette section, Pape s'est inspiré de sa femme Liz (photo), un producteur de The Project qui a installé un four abandonné

L'auteur, maintenant père de trois enfants, a terminé le best-seller deux ans après que des feux de brousse ont incendié sa maison familiale à Romsey dans les Macedon Ranges de Victoria, au nord-ouest de Melbourne.

Plus de 1,26 million d'exemplaires ont été vendus de son livre qui contenait des conseils de bon sens sur l'élimination de la dette, l'épargne pour la retraite et la possession pure et simple de votre maison.

Il a également rapporté plus de 29,6 millions de dollars.

Les prix des maisons à Sydney et Melbourne étant souvent hors de portée des jeunes, ses conseils sur la façon d'épargner pour un dépôt hypothécaire en 20 mois se sont avérés populaires.

Pour cette section, Pape s'est inspiré de son épouse Liz, productrice de The Project.

Lors de leur première rencontre, elle vivait dans un appartement d'une chambre du centre-ville dans une banlieue embourgeoisée de Melbourne.

Pape a terminé le best-seller de 2016 deux ans après que des feux de brousse ont brûlé sa maison familiale à Romsey dans les Macedon Ranges de Victoria au nord-ouest de Melbourne

Pape a terminé le best-seller de 2016 deux ans après que des feux de brousse ont brûlé sa maison familiale à Romsey dans les Macedon Ranges de Victoria au nord-ouest de Melbourne

Best-sellers australiens de la dernière décennie

1. L'investisseur aux pieds nus par Scott Pape (John Wiley and Sons)

2. Où est le mouton vert de Mem Fox et Judy Horacek (Macareux moine)

3. Le réfugié le plus heureux d'Anh Do (Allen & Unwin)

4. Possum Magic de Mem Fox (Scholastic)

5. Le voleur de livres de Marcus Zusak (Picador)

6. La route étroite vers le Grand Nord par Richard Flanagan (Vintage)

7. Le projet Rosie de Graeme Simsion (édition de textes)

8. Le tatoueur d'Aushwitz par Heather Morris (Echo Publishing)

9. La cabane dans les arbres de 13 étages par Andy Griffiths (Pan Macmillan)

10. Neuf parfaits étrangers de Liane Moriarty (Pan Macmillan)

Source: Nielsen Bookscan des auteurs australiens les plus vendus, 2010-19

Il avait supposé à tort qu'elle avait loué ou avait des parents riches.

Au lieu de cela, il a vite appris qu'elle était une économiste avisée.

«Lors de l'un de nos premiers rendez-vous, Liz m'a préparé le dîner en utilisant un poêle qu'elle avait trouvé abandonné sur le sentier», a déclaré Pape.

Son best-seller conseille également aux jeunes d'acheter une maison pour y vivre plutôt que de la louer en tant qu'investisseur.

"Le fait est que ma femme a acheté sa place d'abord comme maison et ensuite comme investissement", a-t-il déclaré.

«Mon conseil est simple: si vous voulez une maison familiale, économisez et achetez-en une.»

Pape a reconnu que le logement en Australie était «  la propriété la plus surévaluée au monde '', le prix médian des maisons à Sydney approchant le million de dollars.

Le ratio de la dette des ménages au revenu de l'Australie de 190% est également à un niveau record – et le deuxième plus élevé au monde après la Suisse.

Néanmoins, il considérait la maison comme le lieu d'élever une famille et d'avoir «un château» et a exhorté les aspirants propriétaires à envisager d'acheter dans une région à distance de navettage d'une capitale.

Le guide de conseils financiers du fils du fermier a vendu une biographie du comédien et personnalité de la télévision Anh Do (photo), réfugiée du Vietnam, et deux livres pour enfants de Mem Fox.

Le guide de conseils financiers du fils du fermier a vendu une biographie du comédien et personnalité de la télévision Anh Do (photo), réfugiée du Vietnam, et deux livres pour enfants de Mem Fox.

Il a également conseillé aux lecteurs d'éviter la philosophie d'attendre un accident et d'acheter une maison trop chère.

Épargner pour le dépôt de 20% est la partie la plus difficile.

Rien de moins et un prêteur oblige un emprunteur à souscrire une assurance hypothécaire coûteuse pour les prêteurs.

Pour épargner pour obtenir un prêt immobilier, il a exhorté les jeunes à travailler dur, à pousser pour une augmentation de salaire ou à envisager de créer une entreprise à côté.

Il a cependant été battu par Fifty Shades of Grey, un roman érotique anglais de E.L. James, qui a vendu tous les auteurs australiens

Il a cependant été battu par Fifty Shades of Grey, un roman érotique anglais de E.L. James, qui a vendu tous les auteurs australiens

Il a appelé cela la «stratégie trapèze» consistant à travailler à temps plein et à consacrer 20 heures par semaine à une start-up pour voir si quelqu'un pouvait gérer sa propre entreprise – avant de quitter son emploi de jour.

«  Si vous démarrez votre entreprise à temps partiel, vous pouvez travailler cette entreprise à temps plein pas pour vous – mais ce que vous avez est un excellent concert à temps partiel qui peut suralimenter votre hypothèque ou construire un énorme portefeuille d'investissement, '' il a dit.

«Qu'est-ce qui est si mauvais à ce sujet?

L'investisseur aux pieds nus couvre également comment une personne ayant un salaire à plein temps de 78 000 $ – un niveau désormais inférieur à la moyenne – peut effacer sept ans de son hypothèque.

Il explique également comment il était possible de prendre sa retraite avec moins de 1 million de dollars d'économies.

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