Types d'assurance dont vous avez besoin pour investir dans l'immobilier


Lorsque vous investissez dans l'immobilier, il est important de souscrire la bonne assurance pour vous protéger et protéger votre investissement. Comme vous le savez déjà, une fois qu'une maison ou un bâtiment est endommagé en raison de catastrophes naturelles ou de la négligence du locataire, les réparations et le remplacement des luminaires et des structures peuvent être coûteux.

En tant qu'investisseur immobilier, vous devez déterminer le type de couverture d'assurance dont vous aurez besoin. Un appartement en location devrait avoir une assurance pour couvrir toute sorte de défaillance. Une police d'assurance peut fournir un revenu dans le cas où vous ne pouvez pas louer temporairement votre logement. Comme il existe de nombreux types d'assurance, vous pourrez mieux les comprendre en continuant à lire ci-dessous.

Assurance hypothécaire

Il y a beaucoup de types d'assurance vie hypothécaire cela peut aider à réduire le risque de la part du prêteur lors de l'approbation d'un prêt pour vous. Avec ce type d'assurance, le prêteur peut qualifier un emprunteur pour un prêt qu'il ne pourrait pas obtenir autrement. Les emprunteurs qui versent un acompte de moins de 20% du prix de vente total de la maison devraient souscrire une assurance hypothécaire pour se conformer aux exigences hypothécaires.

Assurance responsabilité civile

En tant que propriétaire, vous ne pouvez pas contrôler tout ce qui se passe dans votre propriété, y compris les chutes, les glissades et autres accidents. C’est pourquoi il est important d’obtenir la protection dont vous avez besoin en souscrivant une assurance responsabilité civile. Ce type d'assurance est crucial pour tout propriétaire foncier car il couvre toute perte causée par votre propriété.

Voici la couverture typique de l'assurance responsabilité civile:

  • Il vous protège si quelqu'un se blesse au sein de votre Propriété d'investissement, ou si quelque chose est volé.
  • Vous n'avez pas besoin de payer de votre poche si quelqu'un doit être hospitalisé pour subir une réadaptation en raison d'un accident.
  • L'assurance responsabilité civile vous couvre également si quelqu'un intente une action en justice contre vous et pour tout dommage que vous seriez condamné à payer.

Assurance contre les risques

Il s'agit généralement de la police d'assurance de votre propriétaire. Il couvre les dommages structurels causés par le vol, les tempêtes et les incendies. Alors, quelles sont les choses importantes à retenir lorsque vous envisagez d'obtenir une assurance contre les risques?

Voici les faits à savoir sur l'assurance contre les risques:

Investissement locatif: Si vous êtes un investisseur immobilier qui souhaite tirer le meilleur parti de la location de votre propriété, investissez dans l'immobilier dans un état où les prix de location sont élevés mais avec des coûts d'assurance bas. Par exemple, le coût de l’assurance habitation en Californie est de 10% inférieur à la moyenne nationale. Cependant, San Francisco est une ville chère. Il est donc potentiellement rentable d'acheter un immeuble locatif pour offrir des options de logement abordables à ses employés.

Couverture facultative: Un investisseur immobilier peut ajouter des couvertures ou avenants facultatifs tels qu'une assurance de refoulement d'égout, qui couvre les dommages causés par l'eau refoulant d'un drain ou d'un égout. Lors de la vérification du coût total pour assurer votre propriété, vous voudrez peut-être envisager des couvertures supplémentaires.

Assurance de garantie de loyer

Un investisseur immobilier qui a des propriétés locatives peut également perdre des revenus si les locataires sautent sur le loyer. C’est pourquoi il est utile de souscrire une assurance de garantie de loyer pour éviter une interruption de revenu. Cette assurance vous remboursera lorsqu'un locataire ne paie pas le loyer.

Assurance contre les inondations

Selon le Agence fédérale de gestion des urgences ou FEMA, un pouce d'eau de crue dans votre propriété peut coûter environ 27 000 $ en dommages et intérêts. Et parce que l'assurance contre les risques ne couvre pas les dommages dus aux inondations, il est préférable d'envisager de souscrire une assurance contre les inondations si vous habitez dans une zone sujette aux changements climatiques extrêmes ou dans une zone inondable.

Assurance perte de revenu

Si votre revenu principal dépend en grande partie de propriétés locatives, il est grand temps d’envisager une assurance perte de revenu. Personne ne sait quand une catastrophe peut frapper et rendre une propriété inhabitable. En ayant ce type d'assurance, vous serez indemnisé si vous n'êtes pas en mesure de louer votre propriété en raison de dommages causés par un incendie, des tempêtes, des tempêtes de grêle ou d'autres catastrophes naturelles.

Police d'assurance propriétaire

Cette assurance est également appelée assurance des biens locatifs. Il combine différentes couvertures d'assurance dont les propriétaires ont besoin. Par exemple, une police d'assurance de biens locatifs comprend une assurance responsabilité civile, une assurance perte de revenu et une assurance risques couvrant l'immeuble.

Gardez à l’esprit que police d'assurance propriétaire ne couvre pas les biens de vos locataires et si quelque chose arrive à votre propriété. Les locataires doivent obtenir une assurance des locataires pour ces choses. Les propriétaires peuvent exiger de leurs locataires une assurance locataire pour autant que cela soit clairement indiqué dans le contrat de location.

L'indemnisation des travailleurs

Si vous avez des employés travaillant pour votre société immobilière, tels que ces mains supplémentaires pour faire fonctionner votre entreprise ou prendre soin de vos propriétés, alors en tant que propriétaires, vous devez obtenir une indemnisation des accidents du travail.

Il y a toujours un risque lorsque vous embauchez des travailleurs. Une politique d’indemnisation des accidents du travail couvre généralement les frais médicaux des employés blessés. En outre, il vous protège des poursuites judiciaires si jamais votre employé poursuit votre entreprise pour avoir causé la blessure.

Assurance des risques du constructeur

Ceux qui rénovent un bien pour le louer ou le retourner et le revendre devraient souscrire ce type d'assurance. Il protège le propriétaire du bien contre le coût des dommages pendant la construction. Il couvre la structure de la propriété et l'équipement, et certaines polices peuvent couvrir la perte de revenus en cas de retard dans la construction.

Assurance générale des entrepreneurs

Lors de la rénovation et de la revente de plusieurs propriétés, il est essentiel d'avoir une assurance générale pour les entrepreneurs en place. Au lieu d'embaucher un entrepreneur, les investisseurs immobiliers peuvent vouloir gérer les projets de construction de leur entreprise. Donc, si vous préférez emprunter cette voie, ne renoncez pas à une assurance générale pour les entrepreneurs, qui couvrira le coût des dommages aux équipements de construction et des blessures des travailleurs.

Politique générale

Cette police d'assurance vous couvrira si jamais votre société immobilière est poursuivie pour un montant supérieur à votre couverture. Il offre une couverture de responsabilité supplémentaire dépassant la couverture des polices standard.

Conclusion

Les polices d'assurance couvrent les pertes spécifiques décrites dans la police particulière. Quel que soit le type de police que vous souhaitez obtenir, il est important de le lire très attentivement. Assurez-vous de vérifier auprès de votre assureur où votre couverture d'assurance peut être insuffisante, afin que vous puissiez en obtenir une autre ou mettre à niveau votre police. Parlez à votre agent d'assurance pour connaître la couverture d'assurance disponible et applicable pour votre investissement immobilier.

Auteur Bio

Hyacinth Caldron est une agence immobilière qui travaille en organisant la vente ou la location de propriétés au nom de ses clients. Hyacinth est également responsable de l'élaboration de plans de marketing sur mesure pour ses clients afin de s'assurer que leurs propriétés sont vendues ou louées le plus tôt possible. Pendant son temps libre, Hyacinth aime passer du temps à l'extérieur et écrit des articles sur l'immobilier.

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