La vente en viager est une vente particulière d’un bien immobilier où le vendeur s’engage à laisser jouir l’acheteur du bien vendu pendant toute sa vie. La particularité du viager est que le prix de vente est payé en plusieurs fois, généralement mensuellement, et ce jusqu’au décès du vendeur.
Une fois le décès du viager prononcé, le bien revient aux héritiers du vendeur. Dans certains cas, oui il est possible de vendre en viager sans l’accord des héritiers.
Cela peut être le cas si les héritiers sont majeurs et émancipés, ou si le bien est vendu pour régler une dette. Toutefois, dans la plupart des cas, la vente en viager ne peut se faire sans l’accord des héritiers.
En effet, ceux-ci ont un droit de préemption sur le bien et peuvent donc bloquer la vente s’ils le souhaitent. De plus, les héritiers peuvent être tenus responsables du paiement des frais de viager si le bien est vendu sans leur accord. Par conséquent, il est important de se renseigner auprès des héritiers avant de procéder à une vente en viager.